Condomínio do Edifício San Marino (Avenida do Contorno, 1266), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −29,2% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 94 m² | R$ 480.000 | R$ 5.106 |
| 10/2025 | 157 m² | R$ 550.000 | R$ 3.503 |
| 06/2025 | 94 m² | R$ 370.000 | R$ 3.936 |
| 01/2025 | 145 m² | R$ 350.000 | R$ 2.414 |
| 09/2022 | 94 m² | R$ 270.000 | R$ 2.872 |
| 08/2021 | 157 m² | R$ 500.000 | R$ 3.185 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 160 m² | R$ 520.000 | R$ 3.250 |
| 12/2020 | 94 m² | R$ 330.000 | R$ 3.511 |
| 12/2020 | 160 m² | R$ 455.000 | R$ 2.844 |
| 11/2019 | 160 m² | R$ 400.000 | R$ 2.500 |
| 08/2019 | 94 m² | R$ 240.000 | R$ 2.553 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?145 m² construídos: perto de R$ 566 mil · ajuste a área
perto de R$ 566 mil (faixa de R$ 417 mil a R$ 705 mil)
m² de hoje: R$ 3.901. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.393 | R$ 3.759 |
| 2009 | 2 | R$ 1.454 | R$ 3.770 |
| 2010 | 1 | R$ 1.156 | R$ 2.861 |
| 2011 | 1 | R$ 1.064 | R$ 2.482 |
| 2012 | 6 | R$ 2.086 | R$ 4.556 |
| 2014 | 1 | R$ 1.943 | R$ 3.835 |
| 2015 | 1 | R$ 2.872 | R$ 5.086 |
| 2016 | 1 | R$ 1.915 | R$ 3.239 |
| 2017 | 3 | R$ 1.911 | R$ 2.991 |
| 2018 | 2 | R$ 1.649 | R$ 2.529 |
| 2019 | 2 | R$ 2.527 | R$ 3.707 |
| 2020 | 2 | R$ 3.177 | R$ 4.397 |
| 2021 | 2 | R$ 3.217 | R$ 4.289 |
| 2022 | 1 | R$ 2.872 | R$ 3.470 |
| 2025 | 3 | R$ 3.503 | R$ 3.660 |
| 2026 | 1 | R$ 5.106 | R$ 5.106 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício San Marino · construído em 1980 · 400 m da estação Central
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício San Marino. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.136.749/0001-06).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Central (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta, na Avenida do Contorno.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida do Contorno, 1266, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.185 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 145 m² construídos (valor declarado na guia). −29,2% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida do Contorno, 1266?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida do Contorno, 1266?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1980.
Qual o nome do prédio da Avenida do Contorno, 1266?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício San Marino.
Qual a estação mais perto da Avenida do Contorno, 1266?
A mais próxima é a estação Central (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.