Preço do m² em Floresta, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Floresta valeu R$ 4.496 em 2025, +5,8% em relação à cidade. 31º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (10% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.642.
Ruas de Floresta com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Assis Chateaubriand | 13 | R$ 5.402 |
| Rua Jacui | 12 | R$ 4.708 |
| Avenida do Contorno | 9 | R$ 4.529 |
| Avenida Flavio dos Santos | 8 | R$ 3.797 |
| Rua Araripe | 8 | R$ 4.874 |
| Rua Salinas | 7 | R$ 4.180 |
| Rua Pouso Alegre | 5 | R$ 4.161 |
| Avenida Francisco Sales | 4 | R$ 4.497 |
| Rua Curvelo | 4 | R$ 4.629 |
| Rua Francisco Bressane | 4 | R$ 4.847 |
| Rua Itajuba | 4 | R$ 3.979 |
| Rua Macedo | 4 | R$ 5.315 |
| Rua Matias Barbosa | 4 | R$ 5.086 |
| Rua Jaime Gomes | 3 | R$ 4.196 |
| Rua Monte Alverne | 3 | R$ 4.333 |
| Rua Mucuri | 3 | R$ 3.917 |
| Rua Silva Jardim | 3 | R$ 6.736 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.836 para R$ 5.090 (+32,7%); o pico foi em 2013, com R$ 5.877.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 122 | R$ 1.413 | R$ 3.836 |
| 2009 | 152 | R$ 1.478 | R$ 3.812 |
| 2010 | 125 | R$ 1.820 | R$ 4.480 |
| 2011 | 121 | R$ 2.305 | R$ 5.269 |
| 2012 | 172 | R$ 2.509 | R$ 5.480 |
| 2013 | 168 | R$ 2.855 | R$ 5.877 |
| 2014† | 85 | R$ 3.231 | R$ 6.438 |
| 2015† | 161 | R$ 3.190 | R$ 5.600 |
| 2016 | 118 | R$ 3.076 | R$ 5.032 |
| 2017 | 103 | R$ 3.083 | R$ 4.914 |
| 2018 | 109 | R$ 3.286 | R$ 5.105 |
| 2019 | 139 | R$ 3.348 | R$ 4.919 |
| 2020 | 84 | R$ 3.516 | R$ 5.026 |
| 2021 | 148 | R$ 3.677 | R$ 4.884 |
| 2022 | 156 | R$ 3.710 | R$ 4.492 |
| 2023 | 117 | R$ 3.986 | R$ 4.600 |
| 2024 | 104 | R$ 4.210 | R$ 4.684 |
| 2025 | 121 | R$ 4.496 | R$ 4.709 |
| 2026* | 115 | R$ 4.994 | R$ 5.090 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Floresta, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Floresta foi de R$ 4.496, em 121 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +5,8% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Floresta?
O apartamento usado mediano em Floresta saiu por R$ 450.000 em 2025, com 113 m² construídos.
Os lançamentos em Floresta são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Floresta sobe para R$ 4.642. Lançamentos foram 10% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.