Preço do m² na Rua Jacui, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Jacui (Floresta) valeu R$ 3.677 em 2025, mediana de 17 compras. −18,2% em relação a Floresta (R$ 4.496).
Prédios da Rua Jacui com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Jacui, 50 | 4 | R$ 5.394 | 1997 |
| Rua Jacui, 66 | 3 | R$ 4.505 | 1997 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.626 para R$ 5.107 (+40,9%); o pico foi em 2011, com R$ 6.316.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 20 | R$ 1.341 | R$ 3.626 |
| 2009 | 23 | R$ 1.602 | R$ 4.139 |
| 2010 | 16 | R$ 1.600 | R$ 3.979 |
| 2011 | 11 | R$ 2.687 | R$ 6.316 |
| 2012 | 17 | R$ 2.527 | R$ 5.588 |
| 2013 | 18 | R$ 2.832 | R$ 5.916 |
| 2014† | 22 | R$ 2.701 | R$ 5.347 |
| 2015† | 17 | R$ 3.604 | R$ 6.347 |
| 2016 | 8 | R$ 3.373 | R$ 5.455 |
| 2017 | 9 | R$ 3.570 | R$ 5.673 |
| 2018 | 8 | R$ 3.289 | R$ 5.038 |
| 2019 | 17 | R$ 3.754 | R$ 5.493 |
| 2020 | 15 | R$ 3.745 | R$ 5.393 |
| 2021 | 19 | R$ 3.551 | R$ 4.761 |
| 2022 | 12 | R$ 3.343 | R$ 3.997 |
| 2023 | 8 | R$ 2.768 | R$ 3.210 |
| 2024 | 15 | R$ 3.277 | R$ 3.647 |
| 2025 | 17 | R$ 3.677 | R$ 3.927 |
| 2026* | 13 | R$ 5.107 | R$ 5.107 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jacui, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Jacui foi de R$ 3.677, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −18,2% em relação a Floresta (R$ 4.496).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacui?
O apartamento usado mediano na Rua Jacui saiu por R$ 300.000 em 2025, com 71 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.