Preço do m² na Rua Itajuba, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Itajuba (Sagrada Família) valeu R$ 3.782 em 2025, mediana de 20 compras. −9,5% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181).
Prédios da Rua Itajuba com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Itajuba, 1945 | 4 | R$ 3.498 | 1992 |
| Rua Itajuba, 681 | 3 | R$ 3.875 | 1980 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.132 para R$ 4.631 (+47,9%); o pico foi em 2012, com R$ 5.478.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 16 | R$ 1.150 | R$ 3.132 |
| 2009 | 16 | R$ 1.401 | R$ 3.608 |
| 2010 | 30 | R$ 1.665 | R$ 4.095 |
| 2011 | 22 | R$ 1.770 | R$ 4.090 |
| 2012 | 15 | R$ 2.514 | R$ 5.478 |
| 2013 | 18 | R$ 2.356 | R$ 4.844 |
| 2014† | 7 | R$ 2.462 | R$ 4.939 |
| 2015† | 43 | R$ 2.948 | R$ 5.220 |
| 2016 | 26 | R$ 2.492 | R$ 4.102 |
| 2017 | 15 | R$ 2.421 | R$ 3.864 |
| 2018 | 33 | R$ 3.177 | R$ 4.834 |
| 2019 | 25 | R$ 3.237 | R$ 4.779 |
| 2020 | 23 | R$ 2.744 | R$ 3.964 |
| 2021 | 27 | R$ 3.124 | R$ 4.042 |
| 2022 | 32 | R$ 3.234 | R$ 3.877 |
| 2023 | 18 | R$ 3.087 | R$ 3.608 |
| 2024 | 26 | R$ 4.039 | R$ 4.520 |
| 2025 | 20 | R$ 3.782 | R$ 3.987 |
| 2026* | 18 | R$ 4.557 | R$ 4.631 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Itajuba, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Itajuba foi de R$ 3.782, em 20 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −9,5% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181).
Quanto custa um apartamento na Rua Itajuba?
O apartamento usado mediano na Rua Itajuba saiu por R$ 415.000 em 2025, com 121 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.