Preço do m² em Sagrada Família, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Sagrada Família valeu R$ 4.181 em 2025, −1,6% em relação à cidade. 59º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (20% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.370.
Ruas de Sagrada Família com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Conselheiro Lafaiete | 25 | R$ 3.967 |
| Rua São Joaquim | 20 | R$ 3.718 |
| Rua São Lazaro | 19 | R$ 4.491 |
| Rua Itajuba | 16 | R$ 3.482 |
| Rua Santa Marta | 16 | R$ 4.213 |
| Rua São Roque | 14 | R$ 4.102 |
| Rua Genoveva de Souza | 12 | R$ 5.964 |
| Avenida José Candido da Silveira | 11 | R$ 3.690 |
| Rua Santo Agostinho | 11 | R$ 4.452 |
| Avenida Cristiano Machado | 10 | R$ 4.437 |
| Rua João de Paula | 10 | R$ 3.740 |
| Rua João Gualberto Filho | 10 | R$ 3.695 |
| Rua Josias Casimiro | 10 | R$ 5.085 |
| Rua São Luiz | 10 | R$ 3.890 |
| Rua Costa Monteiro | 9 | R$ 5.678 |
| Rua Alabastro | 8 | R$ 4.257 |
| Rua Conde Ribeiro do Vale | 8 | R$ 4.891 |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes | 8 | R$ 4.972 |
| Rua São Jeronimo | 8 | R$ 3.791 |
| Rua Stela de Souza | 8 | R$ 5.902 |
| Rua Santo Amaro | 7 | R$ 4.636 |
| Rua São Mateus | 7 | R$ 4.285 |
| Rua Barao de Cocais | 6 | R$ 3.799 |
| Rua Itacoatiara | 6 | R$ 4.663 |
| Rua João Carlos | 6 | R$ 3.833 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.305 para R$ 4.629 (+40,0%); o pico foi em 2013, com R$ 5.291.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 308 | R$ 1.224 | R$ 3.305 |
| 2009 | 427 | R$ 1.472 | R$ 3.815 |
| 2010 | 566 | R$ 1.739 | R$ 4.290 |
| 2011 | 455 | R$ 2.100 | R$ 4.901 |
| 2012 | 463 | R$ 2.332 | R$ 5.131 |
| 2013 | 601 | R$ 2.544 | R$ 5.291 |
| 2014† | 216 | R$ 2.725 | R$ 5.366 |
| 2015† | 492 | R$ 2.929 | R$ 5.174 |
| 2016 | 396 | R$ 2.975 | R$ 4.875 |
| 2017 | 327 | R$ 2.923 | R$ 4.628 |
| 2018 | 414 | R$ 3.223 | R$ 4.907 |
| 2019 | 362 | R$ 3.090 | R$ 4.535 |
| 2020 | 476 | R$ 3.230 | R$ 4.602 |
| 2021 | 587 | R$ 3.304 | R$ 4.324 |
| 2022 | 443 | R$ 3.601 | R$ 4.329 |
| 2023 | 394 | R$ 3.713 | R$ 4.308 |
| 2024 | 386 | R$ 3.919 | R$ 4.340 |
| 2025 | 367 | R$ 4.181 | R$ 4.411 |
| 2026* | 265 | R$ 4.552 | R$ 4.629 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Sagrada Família, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Sagrada Família foi de R$ 4.181, em 367 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −1,6% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Sagrada Família?
O apartamento usado mediano em Sagrada Família saiu por R$ 435.000 em 2025, com 110 m² construídos.
Os lançamentos em Sagrada Família são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Sagrada Família sobe para R$ 4.370. Lançamentos foram 20% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.