Preço do m² na Rua São Roque, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua São Roque (Sagrada Família) valeu R$ 4.045 em 2025, mediana de 15 compras. −3,3% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.270 para R$ 4.794 (+46,6%); o pico foi em 2012, com R$ 5.393.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 11 | R$ 1.221 | R$ 3.270 |
| 2009 | 11 | R$ 1.352 | R$ 3.511 |
| 2010 | 21 | R$ 1.671 | R$ 4.119 |
| 2011 | 19 | R$ 2.099 | R$ 4.811 |
| 2012 | 12 | R$ 2.452 | R$ 5.393 |
| 2013 | 10 | R$ 2.497 | R$ 5.222 |
| 2014† | 4 | R$ 2.778 | R$ 5.491 |
| 2015† | 18 | R$ 2.718 | R$ 4.807 |
| 2016 | 11 | R$ 2.763 | R$ 4.528 |
| 2017 | 6 | R$ 3.347 | R$ 5.263 |
| 2018 | 16 | R$ 2.876 | R$ 4.466 |
| 2019 | 12 | R$ 2.744 | R$ 4.043 |
| 2020 | 16 | R$ 2.901 | R$ 4.203 |
| 2021 | 21 | R$ 3.191 | R$ 4.076 |
| 2022 | 29 | R$ 3.488 | R$ 4.202 |
| 2023 | 23 | R$ 3.549 | R$ 4.096 |
| 2024 | 9 | R$ 3.401 | R$ 3.756 |
| 2025 | 15 | R$ 4.045 | R$ 4.257 |
| 2026* | 9 | R$ 4.771 | R$ 4.794 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua São Roque, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua São Roque foi de R$ 4.045, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −3,3% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181).
Quanto custa um apartamento na Rua São Roque?
O apartamento usado mediano na Rua São Roque saiu por R$ 380.000 em 2025, com 101 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.