Preço do m² na Avenida José Candido da Silveira, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida José Candido da Silveira (Sagrada Família) valeu R$ 3.626 em 2025, mediana de 18 compras. −13,3% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181).
Prédios da Avenida José Candido da Silveira com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida José Candido da Silveira, 398 | 5 | R$ 3.421 | 1981 |
| Avenida José Candido da Silveira, 311 | 3 | R$ 3.246 | 1982 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.399 para R$ 4.011 (+18,0%); o pico foi em 2013, com R$ 5.015.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 11 | R$ 1.274 | R$ 3.399 |
| 2009 | 36 | R$ 1.494 | R$ 3.846 |
| 2010 | 23 | R$ 1.778 | R$ 4.454 |
| 2011 | 10 | R$ 2.064 | R$ 4.716 |
| 2012 | 21 | R$ 2.220 | R$ 4.970 |
| 2013 | 7 | R$ 2.486 | R$ 5.015 |
| 2014† | 4 | R$ 2.985 | R$ 5.969 |
| 2015† | 13 | R$ 2.622 | R$ 4.618 |
| 2016 | 13 | R$ 2.375 | R$ 3.846 |
| 2017 | 11 | R$ 2.105 | R$ 3.360 |
| 2018 | 9 | R$ 2.748 | R$ 4.235 |
| 2019 | 11 | R$ 2.614 | R$ 3.781 |
| 2020 | 8 | R$ 2.844 | R$ 4.024 |
| 2021 | 18 | R$ 2.970 | R$ 3.879 |
| 2022 | 10 | R$ 2.947 | R$ 3.528 |
| 2023 | 7 | R$ 3.481 | R$ 3.998 |
| 2024 | 16 | R$ 3.290 | R$ 3.654 |
| 2025 | 18 | R$ 3.626 | R$ 3.797 |
| 2026* | 11 | R$ 3.959 | R$ 4.011 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida José Candido da Silveira, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida José Candido da Silveira foi de R$ 3.626, em 18 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −13,3% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181).
Quanto custa um apartamento na Avenida José Candido da Silveira?
O apartamento usado mediano na Avenida José Candido da Silveira saiu por R$ 420.926 em 2025, com 117 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.