Preço do m² na Avenida Cristiano Machado, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Cristiano Machado (Sagrada Família) valeu R$ 3.684 em 2025, mediana de 21 compras. −11,9% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181).
Prédios da Avenida Cristiano Machado com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Cristiano Machado, 1420 | 4 | R$ 4.795 | 1978 |
| Avenida Cristiano Machado, 1400 | 3 | R$ 4.130 | 1978 |
| Avenida Cristiano Machado, 1440 | 3 | R$ 4.689 | 1978 |
| Avenida Cristiano Machado, 1587 | 3 | R$ 2.538 | 2003 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.653 para R$ 3.644 (−0,2%); o pico foi em 2016, com R$ 7.064.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 13 | R$ 1.358 | R$ 3.653 |
| 2009 | 15 | R$ 1.395 | R$ 3.611 |
| 2010 | 25 | R$ 1.674 | R$ 4.122 |
| 2011 | 15 | R$ 2.051 | R$ 4.685 |
| 2012 | 11 | R$ 2.017 | R$ 4.394 |
| 2013 | 19 | R$ 2.500 | R$ 5.116 |
| 2014† | 4 | R$ 2.770 | R$ 5.492 |
| 2015† | 28 | R$ 5.189 | R$ 9.128 |
| 2016 | 27 | R$ 4.348 | R$ 7.064 |
| 2017 | 40 | R$ 2.090 | R$ 3.329 |
| 2018 | 22 | R$ 2.364 | R$ 3.617 |
| 2019 | 24 | R$ 3.433 | R$ 5.111 |
| 2020 | 30 | R$ 2.493 | R$ 3.570 |
| 2021 | 27 | R$ 3.237 | R$ 4.140 |
| 2022 | 12 | R$ 3.126 | R$ 3.774 |
| 2023 | 37 | R$ 3.550 | R$ 4.094 |
| 2024 | 31 | R$ 3.818 | R$ 4.174 |
| 2025 | 21 | R$ 3.684 | R$ 3.913 |
| 2026* | 18 | R$ 3.623 | R$ 3.644 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Cristiano Machado, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Cristiano Machado foi de R$ 3.684, em 21 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −11,9% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cristiano Machado?
O apartamento usado mediano na Avenida Cristiano Machado saiu por R$ 370.000 em 2025, com 90 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.