Condomínio do Edifício Neivas Marques (Avenida Cristiano Machado, 1420), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −6,6% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 90 m² | R$ 440.000 | R$ 4.912 |
| 02/2026 | 90 m² | R$ 410.000 | R$ 4.577 |
| 02/2026 | 90 m² | R$ 370.000 | R$ 4.130 |
| 03/2025 | 90 m² | R$ 330.000 | R$ 3.684 |
| 02/2025 | 90 m² | R$ 437.000 | R$ 4.878 |
| 01/2025 | 90 m² | R$ 440.000 | R$ 4.912 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 90 m² | R$ 422.000 | R$ 4.711 |
| 08/2024 | 90 m² | R$ 430.000 | R$ 4.800 |
| 06/2023 | 90 m² | R$ 318.000 | R$ 3.550 |
| 02/2023 | 90 m² | R$ 330.000 | R$ 3.684 |
| 08/2022 | 90 m² | R$ 420.000 | R$ 4.689 |
| 02/2022 | 90 m² | R$ 335.000 | R$ 3.740 |
| 10/2021 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.907 |
| 10/2021 | 90 m² | R$ 290.000 | R$ 3.237 |
| 09/2021 | 90 m² | R$ 270.000 | R$ 3.014 |
| 11/2020 | 90 m² | R$ 270.000 | R$ 3.014 |
| 09/2019 | 90 m² | R$ 290.000 | R$ 3.237 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?90 m² construídos: perto de R$ 452 mil · ajuste a área
perto de R$ 452 mil (faixa de R$ 393 mil a R$ 475 mil)
m² de hoje: R$ 5.025. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano17 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.451 | R$ 3.945 |
| 2009 | 2 | R$ 1.155 | R$ 3.015 |
| 2010 | 3 | R$ 1.674 | R$ 4.184 |
| 2011 | 4 | R$ 2.595 | R$ 6.146 |
| 2012 | 1 | R$ 3.126 | R$ 6.849 |
| 2014 | 1 | R$ 2.902 | R$ 5.822 |
| 2015 | 1 | R$ 3.126 | R$ 5.625 |
| 2016 | 1 | R$ 3.371 | R$ 5.702 |
| 2017 | 2 | R$ 2.472 | R$ 3.931 |
| 2019 | 1 | R$ 3.237 | R$ 4.766 |
| 2020 | 1 | R$ 3.014 | R$ 4.228 |
| 2021 | 3 | R$ 3.237 | R$ 4.140 |
| 2022 | 2 | R$ 4.214 | R$ 5.139 |
| 2023 | 2 | R$ 3.617 | R$ 4.211 |
| 2024 | 1 | R$ 4.800 | R$ 5.303 |
| 2025 | 4 | R$ 4.795 | R$ 5.154 |
| 2026 | 3 | R$ 4.577 | R$ 4.709 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Neivas Marques · construído em 1978 · 150 m da estação São Judas Tadeu
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Neivas Marques. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.772.160/0001-07).
Transporte: a 150 m em linha reta da estação São Judas Tadeu (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1978, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família, na Avenida Cristiano Machado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Cristiano Machado, 1420, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.907 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 90 m² construídos (valor declarado na guia). −6,6% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Cristiano Machado, 1420?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Cristiano Machado, 1420?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1978.
Qual o nome do prédio da Avenida Cristiano Machado, 1420?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Neivas Marques.
Qual a estação mais perto da Avenida Cristiano Machado, 1420?
A mais próxima é a estação São Judas Tadeu (BRT MOVE), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.