Preço do m² na Rua São Luiz, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua São Luiz (Sagrada Família) valeu R$ 3.890 em 2025, mediana de 10 compras. −7,0% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181).
Prédios da Rua São Luiz com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua São Luiz, 40 | 3 | R$ 3.783 | 2016 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.842 para R$ 4.595 (+19,6%); o pico foi em 2011, com R$ 5.184.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 3 | R$ 1.481 | R$ 3.842 |
| 2010 | 5 | R$ 1.870 | R$ 4.673 |
| 2011 | 4 | R$ 2.249 | R$ 5.184 |
| 2012 | 2 | R$ 1.632 | R$ 3.646 |
| 2013 | 13 | R$ 2.303 | R$ 4.769 |
| 2014† | 4 | R$ 2.366 | R$ 4.647 |
| 2015† | 7 | R$ 2.522 | R$ 4.441 |
| 2016 | 9 | R$ 2.633 | R$ 4.279 |
| 2017 | 10 | R$ 2.620 | R$ 4.180 |
| 2018 | 2 | R$ 2.598 | R$ 3.948 |
| 2019 | 3 | R$ 3.048 | R$ 4.459 |
| 2020 | 6 | R$ 3.216 | R$ 4.570 |
| 2021 | 2 | R$ 2.571 | R$ 3.487 |
| 2022 | 7 | R$ 3.258 | R$ 4.074 |
| 2023 | 3 | R$ 3.497 | R$ 4.036 |
| 2024 | 7 | R$ 3.675 | R$ 4.117 |
| 2025 | 10 | R$ 3.890 | R$ 4.109 |
| 2026* | 2 | R$ 4.498 | R$ 4.595 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua São Luiz, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua São Luiz foi de R$ 3.890, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −7,0% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181).
Quanto custa um apartamento na Rua São Luiz?
O apartamento usado mediano na Rua São Luiz saiu por R$ 447.500 em 2025, com 133 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.