Condomínio Residencial do Edifício Pimentel (Rua São Luiz, 40), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,5% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 201 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.224 |
| 07/2025 | 219 m² | R$ 800.000 | R$ 3.650 |
| 05/2025 | 219 m² | R$ 829.000 | R$ 3.783 |
| 10/2024 | 144 m² | R$ 560.000 | R$ 3.883 |
| 08/2024 | 176 m² | R$ 730.000 | R$ 4.153 |
| 11/2019 | 144 m² | R$ 440.000 | R$ 3.048 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2019 | 176 m² | R$ 465.000 | R$ 2.646 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?176 m² construídos: perto de R$ 747 mil · ajuste a área
perto de R$ 747 mil (faixa de R$ 688 mil a R$ 883 mil)
m² de hoje: R$ 4.247. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2017 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 4 | R$ 2.456 | R$ 3.902 |
| 2019 | 2 | R$ 2.847 | R$ 4.185 |
| 2024 | 2 | R$ 4.018 | R$ 4.417 |
| 2025 | 3 | R$ 3.783 | R$ 3.990 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial do Edifício Pimentel · construído em 2016
Nome do condomínio: Condomínio Residencial do Edifício Pimentel. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.509.665/0001-07).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família, na Rua São Luiz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Luiz, 40, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.783 e o apartamento mediano saiu por R$ 730.000, com 176 m² construídos (valor declarado na guia). −9,5% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Luiz, 40?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São Luiz, 40?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua São Luiz, 40?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial do Edifício Pimentel.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.