Preço do m² na Rua Genoveva de Souza, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Genoveva de Souza (Sagrada Família) valeu R$ 5.964 em 2025, mediana de 12 compras. +42,6% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181).
Prédios da Rua Genoveva de Souza com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Genoveva de Souza, 879 | 5 | R$ 6.675 | 2018 |
| Rua Genoveva de Souza, 531 | 3 | R$ 4.765 | 1999 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.501 para R$ 5.546 (+58,4%); o pico foi em 2018, com R$ 6.723.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 15 | R$ 1.262 | R$ 3.501 |
| 2009 | 11 | R$ 1.364 | R$ 3.599 |
| 2010 | 12 | R$ 1.373 | R$ 3.384 |
| 2011 | 11 | R$ 1.714 | R$ 3.974 |
| 2012 | 15 | R$ 2.500 | R$ 5.584 |
| 2013 | 9 | R$ 2.524 | R$ 5.315 |
| 2014† | 4 | R$ 2.446 | R$ 4.861 |
| 2015† | 21 | R$ 2.904 | R$ 5.114 |
| 2016 | 8 | R$ 2.873 | R$ 4.750 |
| 2017 | 8 | R$ 4.085 | R$ 6.448 |
| 2018 | 89 | R$ 4.393 | R$ 6.723 |
| 2019 | 36 | R$ 4.457 | R$ 6.549 |
| 2020 | 28 | R$ 4.099 | R$ 5.789 |
| 2021 | 37 | R$ 4.170 | R$ 5.562 |
| 2022 | 19 | R$ 4.910 | R$ 5.893 |
| 2023 | 17 | R$ 4.248 | R$ 4.908 |
| 2024 | 17 | R$ 3.959 | R$ 4.373 |
| 2025 | 12 | R$ 5.964 | R$ 6.233 |
| 2026* | 10 | R$ 5.498 | R$ 5.546 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Genoveva de Souza, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Genoveva de Souza foi de R$ 5.964, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +42,6% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181).
Quanto custa um apartamento na Rua Genoveva de Souza?
O apartamento usado mediano na Rua Genoveva de Souza saiu por R$ 785.000 em 2025, com 130 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.