Preço do m² na Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes (Sagrada Família) valeu R$ 4.939 em 2025, mediana de 13 compras. +18,1% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181).
Prédios da Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 125 | 3 | R$ 5.316 | 2012 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.474 para R$ 4.800 (+38,2%); o pico foi em 2016, com R$ 6.143.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 10 | R$ 1.279 | R$ 3.474 |
| 2009 | 5 | R$ 1.429 | R$ 3.736 |
| 2010 | 18 | R$ 1.888 | R$ 4.695 |
| 2011 | 9 | R$ 2.623 | R$ 6.080 |
| 2012 | 8 | R$ 2.474 | R$ 5.383 |
| 2013 | 7 | R$ 2.556 | R$ 5.261 |
| 2014† | 9 | R$ 2.810 | R$ 5.546 |
| 2015† | 10 | R$ 3.430 | R$ 6.172 |
| 2016 | 5 | R$ 3.812 | R$ 6.143 |
| 2017 | 10 | R$ 3.053 | R$ 4.857 |
| 2018 | 5 | R$ 3.327 | R$ 5.039 |
| 2019 | 12 | R$ 3.347 | R$ 4.961 |
| 2020 | 10 | R$ 3.313 | R$ 4.765 |
| 2021 | 13 | R$ 3.307 | R$ 4.368 |
| 2022 | 13 | R$ 4.111 | R$ 4.917 |
| 2023 | 21 | R$ 3.279 | R$ 3.789 |
| 2024 | 10 | R$ 4.466 | R$ 4.929 |
| 2025 | 13 | R$ 4.939 | R$ 5.203 |
| 2026* | 8 | R$ 4.691 | R$ 4.800 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes foi de R$ 4.939, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +18,1% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes?
O apartamento usado mediano na Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes saiu por R$ 585.000 em 2025, com 118 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.