Preço do m² na Rua João de Paula, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua João de Paula (Sagrada Família) valeu R$ 3.740 em 2025, mediana de 10 compras. −10,5% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181).
Prédios da Rua João de Paula com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua João de Paula, 285 | 3 | R$ 4.735 | 2013 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.615 para R$ 4.854 (+34,3%); o pico foi em 2011, com R$ 5.258.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.309 | R$ 3.615 |
| 2009 | 17 | R$ 1.752 | R$ 4.545 |
| 2010 | 17 | R$ 1.873 | R$ 4.654 |
| 2011 | 14 | R$ 2.267 | R$ 5.258 |
| 2012 | 11 | R$ 2.181 | R$ 4.848 |
| 2013 | 29 | R$ 2.468 | R$ 5.177 |
| 2014† | 8 | R$ 3.119 | R$ 6.234 |
| 2015† | 14 | R$ 3.125 | R$ 5.372 |
| 2016 | 6 | R$ 3.245 | R$ 5.245 |
| 2017 | 7 | R$ 3.288 | R$ 5.205 |
| 2018 | 9 | R$ 3.116 | R$ 4.848 |
| 2019 | 8 | R$ 3.318 | R$ 4.943 |
| 2020 | 4 | R$ 3.494 | R$ 4.999 |
| 2021 | 10 | R$ 3.761 | R$ 4.839 |
| 2022 | 13 | R$ 3.436 | R$ 4.226 |
| 2023 | 6 | R$ 4.109 | R$ 4.741 |
| 2024 | 8 | R$ 4.061 | R$ 4.484 |
| 2025 | 10 | R$ 3.740 | R$ 3.919 |
| 2026* | 6 | R$ 4.809 | R$ 4.854 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua João de Paula, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua João de Paula foi de R$ 3.740, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −10,5% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181).
Quanto custa um apartamento na Rua João de Paula?
O apartamento usado mediano na Rua João de Paula saiu por R$ 405.000 em 2025, com 117 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.