Condomínio do Edifício Nelson Araujo Pena (Rua Itajuba, 1945), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −28,9% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 142 m² | R$ 655.000 | R$ 4.624 |
| 09/2025 | 142 m² | R$ 545.000 | R$ 3.847 |
| 05/2025 | 142 m² | R$ 453.000 | R$ 3.198 |
| 04/2025 | 142 m² | R$ 400.000 | R$ 2.814 |
| 04/2025 | 142 m² | R$ 540.000 | R$ 3.799 |
| 09/2024 | 142 m² | R$ 475.000 | R$ 3.341 |
Ver todas as 21 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 142 m² | R$ 510.000 | R$ 3.588 |
| 01/2024 | 142 m² | R$ 470.000 | R$ 3.306 |
| 05/2023 | 145 m² | R$ 400.000 | R$ 2.766 |
| 02/2023 | 145 m² | R$ 430.000 | R$ 2.973 |
| 01/2023 | 145 m² | R$ 400.000 | R$ 2.766 |
| 08/2022 | 145 m² | R$ 500.000 | R$ 3.457 |
| 07/2022 | 142 m² | R$ 250.000 | R$ 1.765 |
| 12/2021 | 142 m² | R$ 400.000 | R$ 2.824 |
| 12/2021 | 145 m² | R$ 480.000 | R$ 3.319 |
| 09/2021 | 142 m² | R$ 435.000 | R$ 3.060 |
| 12/2020 | 145 m² | R$ 249.652 | R$ 1.726 |
| 11/2020 | 142 m² | R$ 310.000 | R$ 2.181 |
| 09/2020 | 142 m² | R$ 340.000 | R$ 2.392 |
| 06/2020 | 142 m² | R$ 390.000 | R$ 2.743 |
| 05/2019 | 142 m² | R$ 380.000 | R$ 2.682 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?142 m² construídos: perto de R$ 549 mil · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 3.863. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.175 | R$ 3.134 |
| 2009 | 1 | R$ 1.125 | R$ 2.919 |
| 2010 | 1 | R$ 1.624 | R$ 4.017 |
| 2011 | 3 | R$ 2.216 | R$ 5.110 |
| 2012 | 3 | R$ 2.110 | R$ 4.598 |
| 2013 | 7 | R$ 2.197 | R$ 4.626 |
| 2014 | 1 | R$ 2.462 | R$ 4.939 |
| 2015 | 2 | R$ 2.392 | R$ 4.287 |
| 2016 | 4 | R$ 2.412 | R$ 3.997 |
| 2018 | 2 | R$ 2.484 | R$ 3.795 |
| 2019 | 1 | R$ 2.682 | R$ 3.960 |
| 2020 | 4 | R$ 2.286 | R$ 3.236 |
| 2021 | 3 | R$ 3.060 | R$ 3.962 |
| 2022 | 2 | R$ 2.611 | R$ 3.141 |
| 2023 | 3 | R$ 2.766 | R$ 3.270 |
| 2024 | 3 | R$ 3.341 | R$ 3.741 |
| 2025 | 4 | R$ 3.498 | R$ 3.695 |
| 2026 | 1 | R$ 4.624 | R$ 4.757 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Nelson Araujo Pena · construído em 1992 · 150 m da estação Sagrada Família
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Nelson Araujo Pena. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 70.949.003/0001-51).
Transporte: a 150 m em linha reta da estação Sagrada Família (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1992, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família, na Rua Itajuba.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itajuba, 1945, em Belo Horizonte?
Nas 21 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.973 e o apartamento mediano saiu por R$ 430.000, com 142 m² construídos (valor declarado na guia). −28,9% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Itajuba, 1945?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Itajuba, 1945?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1992.
Qual o nome do prédio da Rua Itajuba, 1945?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Nelson Araujo Pena.
Qual a estação mais perto da Rua Itajuba, 1945?
A mais próxima é a estação Sagrada Família (BRT MOVE), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.