Condomínio do Edifício Napoleao I (Rua Itajuba, 681), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,8% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 120 m² | R$ 490.000 | R$ 4.083 |
| 04/2025 | 120 m² | R$ 465.000 | R$ 3.875 |
| 03/2025 | 120 m² | R$ 430.000 | R$ 3.583 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?120 m² construídos: perto de R$ 492 mil · ajuste a área
perto de R$ 492 mil (faixa de R$ 443 mil a R$ 541 mil)
m² de hoje: R$ 4.098. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 2.000 | R$ 3.522 |
| 2025 | 3 | R$ 3.875 | R$ 4.098 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Napoleao I · construído em 1980 · 800 m da estação Central
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Napoleao I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 33.701.586/0001-70).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Central (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta, na Rua Itajuba.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itajuba, 681, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.875 e o apartamento mediano saiu por R$ 465.000, com 120 m² construídos (valor declarado na guia). −13,8% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Itajuba, 681?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Itajuba, 681?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1980.
Qual o nome do prédio da Rua Itajuba, 681?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Napoleao I.
Qual a estação mais perto da Rua Itajuba, 681?
A mais próxima é a estação Central (metrô), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.