Preço do m² na Avenida Assis Chateaubriand, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Assis Chateaubriand (Floresta) valeu R$ 5.402 em 2025, mediana de 13 compras. +20,2% em relação a Floresta (R$ 4.496).
Prédios da Avenida Assis Chateaubriand com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Assis Chateaubriand, 525 | 7 | R$ 5.970 | 1986 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.642 para R$ 4.281 (+17,5%); o pico foi em 2012, com R$ 6.687.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 5 | R$ 1.345 | R$ 3.642 |
| 2009 | 18 | R$ 1.714 | R$ 4.455 |
| 2010 | 11 | R$ 2.101 | R$ 5.220 |
| 2011 | 7 | R$ 2.425 | R$ 5.592 |
| 2012 | 10 | R$ 3.086 | R$ 6.687 |
| 2013 | 9 | R$ 2.941 | R$ 6.110 |
| 2014† | 2 | R$ 1.747 | R$ 3.443 |
| 2015† | 8 | R$ 2.136 | R$ 3.782 |
| 2016 | 8 | R$ 3.172 | R$ 5.267 |
| 2017 | 10 | R$ 2.992 | R$ 4.738 |
| 2018 | 10 | R$ 3.197 | R$ 4.881 |
| 2019 | 11 | R$ 3.382 | R$ 4.948 |
| 2020 | 5 | R$ 3.585 | R$ 5.073 |
| 2021 | 7 | R$ 4.302 | R$ 5.880 |
| 2022 | 16 | R$ 4.281 | R$ 5.123 |
| 2023 | 7 | R$ 3.443 | R$ 3.975 |
| 2024 | 2 | R$ 5.373 | R$ 6.012 |
| 2025 | 13 | R$ 5.402 | R$ 5.644 |
| 2026* | 5 | R$ 4.225 | R$ 4.281 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Assis Chateaubriand, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Assis Chateaubriand foi de R$ 5.402, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +20,2% em relação a Floresta (R$ 4.496).
Quanto custa um apartamento na Avenida Assis Chateaubriand?
O apartamento usado mediano na Avenida Assis Chateaubriand saiu por R$ 672.000 em 2025, com 119 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.