Condomínio do Edifício Espanha (Avenida do Contorno, 2250), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +2,1% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 74 m² | R$ 410.000 | R$ 5.556 |
| 05/2026 | 75 m² | R$ 400.000 | R$ 5.353 |
| 05/2026 | 74 m² | R$ 420.000 | R$ 5.692 |
| 03/2026 | 74 m² | R$ 390.000 | R$ 5.285 |
| 02/2026 | 74 m² | R$ 390.000 | R$ 5.285 |
| 12/2025 | 74 m² | R$ 330.000 | R$ 4.472 |
Ver todas as 24 comprasda mais recente à de 12/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 74 m² | R$ 380.000 | R$ 5.150 |
| 09/2025 | 75 m² | R$ 350.000 | R$ 4.684 |
| 09/2025 | 74 m² | R$ 355.000 | R$ 4.811 |
| 09/2025 | 76 m² | R$ 380.000 | R$ 4.973 |
| 10/2024 | 74 m² | R$ 345.000 | R$ 4.675 |
| 07/2024 | 75 m² | R$ 345.000 | R$ 4.617 |
| 08/2023 | 76 m² | R$ 315.000 | R$ 4.122 |
| 10/2022 | 74 m² | R$ 350.000 | R$ 4.743 |
| 09/2022 | 74 m² | R$ 297.000 | R$ 4.025 |
| 08/2022 | 74 m² | R$ 220.000 | R$ 2.981 |
| 08/2022 | 74 m² | R$ 278.000 | R$ 3.767 |
| 05/2022 | 76 m² | R$ 280.000 | R$ 3.664 |
| 04/2022 | 74 m² | R$ 282.800 | R$ 3.832 |
| 04/2022 | 74 m² | R$ 336.900 | R$ 4.566 |
| 12/2021 | 74 m² | R$ 290.000 | R$ 3.930 |
| 09/2021 | 74 m² | R$ 313.000 | R$ 4.242 |
| 06/2021 | 76 m² | R$ 280.000 | R$ 3.664 |
| 12/2020 | 76 m² | R$ 280.000 | R$ 3.664 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?74 m² construídos: perto de R$ 392 mil · ajuste a área
perto de R$ 392 mil (faixa de R$ 374 mil a R$ 402 mil)
m² de hoje: R$ 5.293. Pelas 12 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.248 | R$ 3.352 |
| 2009 | 4 | R$ 1.220 | R$ 3.131 |
| 2010 | 4 | R$ 1.712 | R$ 4.170 |
| 2011 | 3 | R$ 2.543 | R$ 5.904 |
| 2012 | 5 | R$ 3.271 | R$ 6.989 |
| 2013 | 6 | R$ 3.117 | R$ 6.440 |
| 2014 | 3 | R$ 3.889 | R$ 7.678 |
| 2015 | 2 | R$ 3.286 | R$ 5.748 |
| 2016 | 4 | R$ 3.815 | R$ 6.211 |
| 2017 | 1 | R$ 3.926 | R$ 6.237 |
| 2018 | 1 | R$ 3.271 | R$ 4.974 |
| 2020 | 1 | R$ 3.664 | R$ 5.071 |
| 2021 | 3 | R$ 3.930 | R$ 4.942 |
| 2022 | 7 | R$ 3.832 | R$ 4.621 |
| 2023 | 1 | R$ 4.122 | R$ 4.746 |
| 2024 | 2 | R$ 4.646 | R$ 5.107 |
| 2025 | 5 | R$ 4.811 | R$ 5.031 |
| 2026 | 5 | R$ 5.353 | R$ 5.438 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Espanha · construído em 1984 · 300 m da estação Santa Efigênia
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Espanha. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.266.247/0001-48).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1984, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta, na Avenida do Contorno.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida do Contorno, 2250, em Belo Horizonte?
Nas 24 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.591 e o apartamento mediano saiu por R$ 340.950, com 74 m² construídos (valor declarado na guia). +2,1% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida do Contorno, 2250?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida do Contorno, 2250?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1984.
Qual o nome do prédio da Avenida do Contorno, 2250?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Espanha.
Qual a estação mais perto da Avenida do Contorno, 2250?
A mais próxima é a estação Santa Efigênia (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.