Preço do m² na Rua dos Goitacazes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua dos Goitacazes (Barro Preto) valeu R$ 3.201 em 2025, mediana de 15 compras. −19,8% em relação a Barro Preto (R$ 3.989).
Prédios da Rua dos Goitacazes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua dos Goitacazes, 152 | 3 | R$ 3.167 | 1960 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.604 para R$ 3.575 (−0,8%); o pico foi em 2013, com R$ 5.411.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.322 | R$ 3.604 |
| 2009 | 10 | R$ 1.314 | R$ 3.381 |
| 2010 | 20 | R$ 1.698 | R$ 4.213 |
| 2011 | 9 | R$ 1.770 | R$ 4.001 |
| 2012 | 17 | R$ 2.362 | R$ 5.276 |
| 2013 | 11 | R$ 2.613 | R$ 5.411 |
| 2014† | 4 | R$ 3.571 | R$ 7.003 |
| 2015† | 10 | R$ 2.647 | R$ 4.629 |
| 2016 | 8 | R$ 3.212 | R$ 5.243 |
| 2017 | 9 | R$ 3.200 | R$ 5.100 |
| 2018 | 11 | R$ 2.444 | R$ 3.766 |
| 2019 | 8 | R$ 3.120 | R$ 4.584 |
| 2020 | 11 | R$ 2.552 | R$ 3.666 |
| 2021 | 21 | R$ 2.608 | R$ 3.497 |
| 2022 | 19 | R$ 3.001 | R$ 3.626 |
| 2023 | 19 | R$ 3.190 | R$ 3.624 |
| 2024 | 33 | R$ 3.442 | R$ 3.786 |
| 2025 | 15 | R$ 3.201 | R$ 3.328 |
| 2026* | 16 | R$ 3.543 | R$ 3.575 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua dos Goitacazes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua dos Goitacazes foi de R$ 3.201, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −19,8% em relação a Barro Preto (R$ 3.989).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Goitacazes?
O apartamento usado mediano na Rua dos Goitacazes saiu por R$ 400.000 em 2025, com 127 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.