Preço do m² na Rua Mato Grosso, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Mato Grosso (Santo Agostinho) valeu R$ 5.445 em 2025, mediana de 18 compras. −13,2% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272).
Prédios da Rua Mato Grosso com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Mato Grosso, 755 | 5 | R$ 5.553 | 1998 |
| Rua Mato Grosso, 666 | 4 | R$ 4.607 | 1982 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.930 para R$ 5.642 (+43,6%); o pico foi em 2012, com R$ 7.709.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 15 | R$ 1.440 | R$ 3.930 |
| 2009 | 25 | R$ 1.492 | R$ 3.950 |
| 2010 | 22 | R$ 2.368 | R$ 5.897 |
| 2011 | 18 | R$ 2.275 | R$ 5.238 |
| 2012 | 13 | R$ 3.436 | R$ 7.709 |
| 2013 | 13 | R$ 3.000 | R$ 6.154 |
| 2014† | 2 | R$ 2.262 | R$ 4.506 |
| 2015† | 35 | R$ 3.881 | R$ 6.747 |
| 2016 | 17 | R$ 4.076 | R$ 6.589 |
| 2017 | 11 | R$ 3.931 | R$ 6.246 |
| 2018 | 23 | R$ 4.079 | R$ 6.301 |
| 2019 | 21 | R$ 3.895 | R$ 5.785 |
| 2020 | 16 | R$ 3.876 | R$ 5.516 |
| 2021 | 18 | R$ 4.950 | R$ 6.342 |
| 2022 | 18 | R$ 4.766 | R$ 5.712 |
| 2023 | 14 | R$ 5.178 | R$ 5.915 |
| 2024 | 17 | R$ 5.000 | R$ 5.581 |
| 2025 | 18 | R$ 5.445 | R$ 5.687 |
| 2026* | 16 | R$ 5.525 | R$ 5.642 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Mato Grosso, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Mato Grosso foi de R$ 5.445, em 18 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −13,2% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272).
Quanto custa um apartamento na Rua Mato Grosso?
O apartamento usado mediano na Rua Mato Grosso saiu por R$ 363.500 em 2025, com 84 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.