Preço do m² na Avenida Augusto de Lima, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Augusto de Lima (Centro) valeu R$ 3.792 em 2025, mediana de 135 compras. −0,8% em relação a Centro (R$ 3.824).
Prédios da Avenida Augusto de Lima com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Augusto de Lima, 233 | 21 | R$ 4.598 | 1967 |
| Avenida Augusto de Lima, 1142 | 14 | R$ 4.254 | 1970 |
| Avenida Augusto de Lima, 134 | 11 | R$ 4.021 | 1965 |
| Avenida Augusto de Lima, 361 | 6 | R$ 3.704 | 1958 |
| Avenida Augusto de Lima, 1121 | 6 | R$ 3.259 | 1974 |
| Avenida Augusto de Lima, 1168 | 6 | R$ 4.038 | 1962 |
| Avenida Augusto de Lima, 1674 | 6 | R$ 3.687 | 1970 |
| Avenida Augusto de Lima, 869 | 5 | R$ 4.111 | 1973 |
| Avenida Augusto de Lima, 1105 | 5 | R$ 4.010 | 1974 |
| Avenida Augusto de Lima, 1219 | 5 | R$ 3.503 | 1964 |
| Avenida Augusto de Lima, 1324 | 5 | R$ 3.738 | 1966 |
| Avenida Augusto de Lima, 152 | 4 | R$ 4.962 | 1959 |
| Avenida Augusto de Lima, 196 | 4 | R$ 3.487 | 1950 |
| Avenida Augusto de Lima, 609 | 4 | R$ 3.260 | 1962 |
| Avenida Augusto de Lima, 1135 | 4 | R$ 3.773 | 1966 |
| Avenida Augusto de Lima, 249 | 3 | R$ 2.911 | 1967 |
| Avenida Augusto de Lima, 385 | 3 | R$ 3.636 | 1972 |
| Avenida Augusto de Lima, 407 | 3 | R$ 5.577 | 1979 |
| Avenida Augusto de Lima, 486 | 3 | R$ 3.389 | 1971 |
| Avenida Augusto de Lima, 1036 | 3 | R$ 3.125 | 1961 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.561 para R$ 4.396 (+23,5%); o pico foi em 2013, com R$ 5.513.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 36 | R$ 1.307 | R$ 3.561 |
| 2009 | 60 | R$ 1.432 | R$ 3.731 |
| 2010 | 74 | R$ 1.688 | R$ 4.185 |
| 2011 | 94 | R$ 2.035 | R$ 4.655 |
| 2012 | 73 | R$ 2.265 | R$ 4.951 |
| 2013 | 83 | R$ 2.654 | R$ 5.513 |
| 2014† | 17 | R$ 2.755 | R$ 5.378 |
| 2015† | 57 | R$ 2.875 | R$ 4.952 |
| 2016 | 56 | R$ 3.019 | R$ 4.932 |
| 2017 | 55 | R$ 2.957 | R$ 4.709 |
| 2018 | 59 | R$ 2.778 | R$ 4.273 |
| 2019 | 62 | R$ 2.791 | R$ 4.113 |
| 2020 | 65 | R$ 2.981 | R$ 4.255 |
| 2021 | 71 | R$ 2.996 | R$ 3.940 |
| 2022 | 71 | R$ 3.206 | R$ 3.866 |
| 2023 | 98 | R$ 3.311 | R$ 3.839 |
| 2024 | 113 | R$ 3.577 | R$ 4.007 |
| 2025 | 135 | R$ 3.792 | R$ 4.011 |
| 2026* | 74 | R$ 4.369 | R$ 4.396 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Augusto de Lima, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Augusto de Lima foi de R$ 3.792, em 135 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −0,8% em relação a Centro (R$ 3.824).
Quanto custa um apartamento na Avenida Augusto de Lima?
O apartamento usado mediano na Avenida Augusto de Lima saiu por R$ 300.000 em 2025, com 77 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.