Preço do m² na Rua Rio Grande do Sul, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Rio Grande do Sul (Santo Agostinho) valeu R$ 5.135 em 2025, mediana de 23 compras. −18,1% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272).
Prédios da Rua Rio Grande do Sul com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Rio Grande do Sul, 720 | 5 | R$ 4.122 | 1982 |
| Rua Rio Grande do Sul, 1285 | 4 | R$ 6.981 | 1983 |
| Rua Rio Grande do Sul, 25 | 3 | R$ 3.824 | 1981 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.116 para R$ 5.041 (+22,5%); o pico foi em 2018, com R$ 7.442.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 15 | R$ 1.476 | R$ 4.116 |
| 2009 | 22 | R$ 1.789 | R$ 4.672 |
| 2010 | 25 | R$ 2.265 | R$ 5.532 |
| 2011 | 48 | R$ 2.311 | R$ 5.433 |
| 2012 | 34 | R$ 2.618 | R$ 5.804 |
| 2013 | 18 | R$ 3.447 | R$ 7.034 |
| 2014† | 2 | R$ 3.195 | R$ 6.320 |
| 2015† | 20 | R$ 3.225 | R$ 5.709 |
| 2016 | 22 | R$ 3.274 | R$ 5.401 |
| 2017 | 9 | R$ 3.012 | R$ 4.769 |
| 2018 | 9 | R$ 4.878 | R$ 7.442 |
| 2019 | 18 | R$ 4.472 | R$ 6.646 |
| 2020 | 13 | R$ 4.860 | R$ 6.825 |
| 2021 | 46 | R$ 3.991 | R$ 5.280 |
| 2022 | 42 | R$ 4.182 | R$ 5.010 |
| 2023 | 28 | R$ 6.076 | R$ 7.054 |
| 2024 | 24 | R$ 4.427 | R$ 4.916 |
| 2025 | 23 | R$ 5.135 | R$ 5.404 |
| 2026* | 23 | R$ 5.000 | R$ 5.041 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Rio Grande do Sul, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Rio Grande do Sul foi de R$ 5.135, em 23 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −18,1% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Grande do Sul?
O apartamento usado mediano na Rua Rio Grande do Sul saiu por R$ 624.410 em 2025, com 110 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.