Condomínio do Edifício Alsacia-lorena (Rua Rio Grande do Sul, 1285), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Agostinho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,7% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 123 m² | R$ 868.200 | R$ 7.059 |
| 01/2026 | 123 m² | R$ 850.000 | R$ 6.911 |
| 10/2025 | 123 m² | R$ 900.000 | R$ 7.317 |
| 08/2025 | 141 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.092 |
| 07/2025 | 127 m² | R$ 624.410 | R$ 4.920 |
| 03/2025 | 123 m² | R$ 845.000 | R$ 6.870 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2022 | 123 m² | R$ 530.024 | R$ 4.309 |
| 04/2022 | 123 m² | R$ 400.000 | R$ 3.252 |
| 01/2022 | 123 m² | R$ 608.000 | R$ 4.943 |
| 11/2021 | 123 m² | R$ 640.000 | R$ 5.203 |
| 06/2021 | 123 m² | R$ 680.000 | R$ 5.528 |
| 05/2021 | 123 m² | R$ 650.000 | R$ 5.285 |
| 11/2020 | 123 m² | R$ 650.000 | R$ 5.285 |
| 09/2019 | 141 m² | R$ 710.000 | R$ 5.035 |
| 02/2019 | 123 m² | R$ 650.000 | R$ 5.285 |
| 02/2019 | 123 m² | R$ 600.000 | R$ 4.878 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?123 m² construídos: perto de R$ 892 mil · ajuste a área
perto de R$ 892 mil (faixa de R$ 819 mil a R$ 923 mil)
m² de hoje: R$ 7.248. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.560 | R$ 4.131 |
| 2010 | 2 | R$ 3.000 | R$ 7.420 |
| 2011 | 2 | R$ 2.967 | R$ 6.985 |
| 2012 | 1 | R$ 2.967 | R$ 6.628 |
| 2013 | 1 | R$ 2.927 | R$ 5.958 |
| 2014 | 1 | R$ 4.919 | R$ 9.710 |
| 2015 | 1 | R$ 4.919 | R$ 8.425 |
| 2016 | 1 | R$ 4.919 | R$ 7.964 |
| 2017 | 1 | R$ 4.878 | R$ 7.769 |
| 2018 | 3 | R$ 4.878 | R$ 7.442 |
| 2019 | 3 | R$ 5.035 | R$ 7.413 |
| 2020 | 1 | R$ 5.285 | R$ 7.413 |
| 2021 | 3 | R$ 5.285 | R$ 7.086 |
| 2022 | 3 | R$ 4.309 | R$ 5.154 |
| 2025 | 4 | R$ 6.981 | R$ 7.375 |
| 2026 | 2 | R$ 6.985 | R$ 7.180 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Alsacia-lorena · construído em 1983 · 900 m da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Alsacia-lorena. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.466.640/0001-12).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Carlos Prates (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Agostinho, na Rua Rio Grande do Sul.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Rio Grande do Sul, 1285, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.285 e o apartamento mediano saiu por R$ 650.000, com 123 m² construídos (valor declarado na guia). −15,7% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Rio Grande do Sul, 1285?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Rio Grande do Sul, 1285?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1983.
Qual o nome do prédio da Rua Rio Grande do Sul, 1285?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Alsacia-lorena.
Qual a estação mais perto da Rua Rio Grande do Sul, 1285?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Carlos Prates, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.