Preço do m² na Avenida Bias Fortes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Bias Fortes (Barro Preto) valeu R$ 3.958 em 2025, mediana de 26 compras. −0,8% em relação a Barro Preto (R$ 3.989).
Prédios da Avenida Bias Fortes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Bias Fortes, 783 | 6 | R$ 5.624 | 2008 |
| Avenida Bias Fortes, 1785 | 6 | R$ 3.941 | 1980 |
| Avenida Bias Fortes, 1577 | 4 | R$ 3.712 | 1983 |
| Avenida Bias Fortes, 1619 | 4 | R$ 3.195 | 1957 |
| Avenida Bias Fortes, 1407 | 3 | R$ 2.492 | 1963 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.053 para R$ 4.171 (+36,6%); o pico foi em 2011, com R$ 6.501.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 13 | R$ 1.116 | R$ 3.053 |
| 2009 | 17 | R$ 1.526 | R$ 4.010 |
| 2010 | 13 | R$ 1.558 | R$ 3.913 |
| 2011 | 32 | R$ 2.809 | R$ 6.501 |
| 2012 | 31 | R$ 2.845 | R$ 6.198 |
| 2013 | 39 | R$ 2.812 | R$ 5.739 |
| 2014† | 10 | R$ 3.056 | R$ 6.041 |
| 2015† | 49 | R$ 2.950 | R$ 5.153 |
| 2016 | 12 | R$ 3.159 | R$ 5.232 |
| 2017 | 12 | R$ 2.637 | R$ 4.199 |
| 2018 | 10 | R$ 2.559 | R$ 3.893 |
| 2019 | 29 | R$ 2.703 | R$ 4.017 |
| 2020 | 8 | R$ 2.669 | R$ 3.842 |
| 2021 | 16 | R$ 2.755 | R$ 3.758 |
| 2022 | 19 | R$ 2.982 | R$ 3.580 |
| 2023 | 16 | R$ 5.249 | R$ 6.029 |
| 2024 | 26 | R$ 3.936 | R$ 4.370 |
| 2025 | 26 | R$ 3.958 | R$ 4.211 |
| 2026* | 29 | R$ 4.054 | R$ 4.171 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Bias Fortes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Bias Fortes foi de R$ 3.958, em 26 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −0,8% em relação a Barro Preto (R$ 3.989).
Quanto custa um apartamento na Avenida Bias Fortes?
O apartamento usado mediano na Avenida Bias Fortes saiu por R$ 227.500 em 2025, com 58 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.