Preço do m² na Rua dos Timbiras, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua dos Timbiras (Santo Agostinho) valeu R$ 5.590 em 2025, mediana de 90 compras. −10,9% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272).
Prédios da Rua dos Timbiras com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua dos Timbiras, 2500 | 26 | R$ 5.031 | 1971 |
| Rua dos Timbiras, 100 | 5 | R$ 8.944 | 2020 |
| Rua dos Timbiras, 832 | 5 | R$ 5.709 | 1998 |
| Rua dos Timbiras, 1364 | 5 | R$ 5.166 | 1995 |
| Rua dos Timbiras, 2163 | 5 | R$ 6.354 | 1982 |
| Rua dos Timbiras, 2505 | 5 | R$ 5.694 | 1991 |
| Rua dos Timbiras, 242 | 4 | R$ 6.464 | 2005 |
| Rua dos Timbiras, 802 | 4 | R$ 4.996 | 2000 |
| Rua dos Timbiras, 3135 | 4 | R$ 4.591 | 2002 |
| Rua dos Timbiras, 1228 | 3 | R$ 4.929 | 2014 |
| Rua dos Timbiras, 1276 | 3 | R$ 6.821 | 1986 |
| Rua dos Timbiras, 1477 | 3 | R$ 7.227 | 1975 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.919 para R$ 5.651 (+44,2%); o pico foi em 2013, com R$ 6.369.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 68 | R$ 1.441 | R$ 3.919 |
| 2009 | 63 | R$ 1.550 | R$ 3.996 |
| 2010 | 76 | R$ 1.907 | R$ 4.709 |
| 2011 | 56 | R$ 2.392 | R$ 5.499 |
| 2012 | 47 | R$ 2.807 | R$ 6.142 |
| 2013 | 37 | R$ 3.094 | R$ 6.369 |
| 2014† | 14 | R$ 2.910 | R$ 5.793 |
| 2015† | 138 | R$ 3.615 | R$ 6.400 |
| 2016 | 96 | R$ 3.528 | R$ 5.788 |
| 2017 | 58 | R$ 3.561 | R$ 5.667 |
| 2018 | 51 | R$ 3.800 | R$ 5.873 |
| 2019 | 69 | R$ 3.377 | R$ 4.965 |
| 2020 | 58 | R$ 3.512 | R$ 5.070 |
| 2021 | 108 | R$ 4.013 | R$ 5.227 |
| 2022 | 108 | R$ 4.248 | R$ 5.176 |
| 2023 | 82 | R$ 4.694 | R$ 5.435 |
| 2024 | 82 | R$ 4.756 | R$ 5.214 |
| 2025 | 90 | R$ 5.590 | R$ 5.828 |
| 2026* | 73 | R$ 5.541 | R$ 5.651 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua dos Timbiras, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua dos Timbiras foi de R$ 5.590, em 90 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −10,9% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Timbiras?
O apartamento usado mediano na Rua dos Timbiras saiu por R$ 464.000 em 2025, com 90 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.