Condomínio do Edifício Neo (Rua dos Timbiras, 100), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Funcionários, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +25,4% em relação a Funcionários (R$ 5.831 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 148 m² | R$ 1.440.000 | R$ 9.714 |
| 10/2025 | 136 m² | R$ 1.298.700 | R$ 9.552 |
| 10/2025 | 134 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.944 |
| 03/2025 | 146 m² | R$ 1.258.200 | R$ 8.591 |
| 02/2025 | 136 m² | R$ 1.211.172 | R$ 8.908 |
| 10/2024 | 148 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.107 |
Ver todas as 48 comprasda mais recente à de 01/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 190 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.963 |
| 05/2024 | 125 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.813 |
| 05/2024 | 134 m² | R$ 1.148.638 | R$ 8.561 |
| 03/2024 | 146 m² | R$ 1.127.949 | R$ 7.701 |
| 02/2024 | 137 m² | R$ 1.003.935 | R$ 7.312 |
| 12/2023 | 218 m² | R$ 1.668.747 | R$ 7.669 |
| 12/2023 | 137 m² | R$ 1.160.172 | R$ 8.462 |
| 12/2023 | 136 m² | R$ 1.226.550 | R$ 9.015 |
| 11/2023 | 161 m² | R$ 1.115.920 | R$ 6.930 |
| 11/2023 | 152 m² | R$ 1.171.620 | R$ 7.689 |
| 05/2023 | 148 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.083 |
| 05/2023 | 137 m² | R$ 1.250.600 | R$ 9.121 |
| 11/2022 | 134 m² | R$ 1.080.559 | R$ 8.054 |
| 11/2022 | 137 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.104 |
| 10/2022 | 148 m² | R$ 991.075 | R$ 6.681 |
| 09/2022 | 137 m² | R$ 899.232 | R$ 6.549 |
| 08/2022 | 160 m² | R$ 1.089.153 | R$ 6.788 |
| 07/2022 | 156 m² | R$ 1.127.858 | R$ 7.249 |
| 07/2022 | 125 m² | R$ 920.394 | R$ 7.374 |
| 06/2022 | 148 m² | R$ 1.063.996 | R$ 7.172 |
| 05/2022 | 148 m² | R$ 1.214.257 | R$ 8.191 |
| 03/2022 | 148 m² | R$ 1.222.000 | R$ 8.243 |
| 02/2022 | 137 m² | R$ 933.140 | R$ 6.806 |
| 02/2022 | 147 m² | R$ 1.072.675 | R$ 7.310 |
| 02/2022 | 148 m² | R$ 1.070.650 | R$ 7.217 |
| 02/2022 | 147 m² | R$ 1.082.712 | R$ 7.378 |
| 02/2022 | 148 m² | R$ 992.181 | R$ 6.693 |
| 01/2022 | 147 m² | R$ 1.138.446 | R$ 7.758 |
| 01/2022 | 161 m² | R$ 1.121.057 | R$ 6.954 |
| 01/2022 | 148 m² | R$ 1.052.876 | R$ 7.097 |
| 12/2021 | 125 m² | R$ 953.667 | R$ 7.629 |
| 12/2021 | 190 m² | R$ 982.842 | R$ 5.182 |
| 12/2021 | 137 m² | R$ 947.570 | R$ 6.911 |
| 12/2021 | 219 m² | R$ 1.555.857 | R$ 7.099 |
| 12/2021 | 137 m² | R$ 900.915 | R$ 6.571 |
| 11/2021 | 219 m² | R$ 1.577.680 | R$ 7.202 |
| 10/2021 | 148 m² | R$ 1.010.000 | R$ 6.808 |
| 08/2021 | 147 m² | R$ 1.035.000 | R$ 7.053 |
| 08/2021 | 196 m² | R$ 1.343.783 | R$ 6.858 |
| 01/2021 | 147 m² | R$ 700.000 | R$ 4.770 |
| 01/2021 | 148 m² | R$ 700.000 | R$ 4.719 |
| 01/2021 | 148 m² | R$ 600.000 | R$ 4.047 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?147 m² construídos: perto de R$ 1,40 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,40 mi (faixa de R$ 1,28 mi a R$ 1,46 mi)
m² de hoje: R$ 9.513. Pelas 16 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | R$ 6.833 | R$ 8.698 |
| 2022 | 18 | R$ 7.233 | R$ 8.863 |
| 2023 | 7 | R$ 7.689 | R$ 8.786 |
| 2024 | 6 | R$ 8.687 | R$ 9.651 |
| 2025 | 5 | R$ 8.944 | R$ 9.515 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Neo · construído em 2020 · 950 m da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Neo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.264.942/0001-50).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 1,2 km da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Funcionários, na Rua dos Timbiras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Timbiras, 100, em Belo Horizonte?
Nas 48 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.311 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.107.960, com 147 m² construídos (valor declarado na guia). +25,4% em relação a Funcionários (R$ 5.831 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Timbiras, 100?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Timbiras, 100?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua dos Timbiras, 100?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Neo.
Qual a estação mais perto da Rua dos Timbiras, 100?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Santa Efigênia, a cerca de 1,2 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.