Condomínio do Edifício Lider Porto Bello (Rua dos Timbiras, 1228), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Boa Viagem, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −10,7% em relação a Boa Viagem (R$ 5.550 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 135 m² | R$ 666.977 | R$ 4.929 |
| 05/2025 | 128 m² | R$ 750.000 | R$ 5.858 |
| 03/2025 | 128 m² | R$ 548.209 | R$ 4.282 |
| 12/2024 | 128 m² | R$ 800.000 | R$ 6.249 |
| 11/2024 | 135 m² | R$ 500.000 | R$ 3.695 |
| 05/2024 | 134 m² | R$ 700.000 | R$ 5.234 |
Ver todas as 26 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 135 m² | R$ 605.855 | R$ 4.478 |
| 06/2023 | 135 m² | R$ 586.919 | R$ 4.338 |
| 03/2023 | 135 m² | R$ 693.926 | R$ 5.128 |
| 02/2023 | 134 m² | R$ 605.822 | R$ 4.530 |
| 12/2022 | 135 m² | R$ 396.713 | R$ 2.932 |
| 05/2022 | 135 m² | R$ 800.000 | R$ 5.912 |
| 05/2022 | 135 m² | R$ 940.000 | R$ 6.947 |
| 01/2022 | 135 m² | R$ 853.000 | R$ 6.304 |
| 10/2021 | 186 m² | R$ 852.939 | R$ 4.586 |
| 08/2021 | 135 m² | R$ 675.000 | R$ 4.989 |
| 08/2021 | 135 m² | R$ 680.000 | R$ 5.025 |
| 05/2021 | 136 m² | R$ 707.323 | R$ 5.204 |
| 02/2021 | 135 m² | R$ 740.000 | R$ 5.469 |
| 07/2020 | 135 m² | R$ 600.000 | R$ 4.434 |
| 10/2019 | 135 m² | R$ 627.000 | R$ 4.634 |
| 08/2019 | 135 m² | R$ 595.000 | R$ 4.397 |
| 07/2019 | 135 m² | R$ 790.000 | R$ 5.838 |
| 07/2019 | 135 m² | R$ 451.800 | R$ 3.339 |
| 06/2019 | 135 m² | R$ 470.035 | R$ 3.474 |
| 01/2019 | 135 m² | R$ 700.000 | R$ 5.173 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?135 m² construídos: perto de R$ 695 mil · ajuste a área
perto de R$ 695 mil (faixa de R$ 614 mil a R$ 834 mil)
m² de hoje: R$ 5.150. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 33 | R$ 4.582 | R$ 8.056 |
| 2016 | 25 | R$ 4.586 | R$ 7.395 |
| 2017 | 11 | R$ 4.369 | R$ 6.929 |
| 2018 | 7 | R$ 4.434 | R$ 6.802 |
| 2019 | 6 | R$ 4.516 | R$ 6.643 |
| 2020 | 1 | R$ 4.434 | R$ 6.385 |
| 2021 | 5 | R$ 5.025 | R$ 6.582 |
| 2022 | 4 | R$ 6.108 | R$ 7.490 |
| 2023 | 3 | R$ 4.530 | R$ 5.312 |
| 2024 | 4 | R$ 4.856 | R$ 5.420 |
| 2025 | 3 | R$ 4.929 | R$ 5.150 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Lider Porto Bello · construído em 2014 · 1,0 km da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Lider Porto Bello. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.144.570/0001-25).
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 1,2 km da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Boa Viagem, na Rua dos Timbiras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Timbiras, 1228, em Belo Horizonte?
Nas 26 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.959 e o apartamento mediano saiu por R$ 677.500, com 135 m² construídos (valor declarado na guia). −10,7% em relação a Boa Viagem (R$ 5.550 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Timbiras, 1228?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Timbiras, 1228?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua dos Timbiras, 1228?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Lider Porto Bello.
Qual a estação mais perto da Rua dos Timbiras, 1228?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 1,2 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.