Preço do m² em Boa Viagem, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Boa Viagem valeu R$ 5.550 em 2025, +30,6% em relação à cidade. 10º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (62% das compras), o m² mediano fica em R$ 7.424.
Ruas de Boa Viagem com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Sergipe | 23 | R$ 5.741 |
| Rua Alagoas | 13 | R$ 5.220 |
| Rua dos Timbiras | 11 | R$ 5.403 |
| Rua Bernardo Guimaraes | 10 | R$ 7.165 |
| Rua dos Aimores | 8 | R$ 6.102 |
| Avenida João Pinheiro | 4 | R$ 4.914 |
| Praça Levi Coelho da Rocha | 3 | R$ 4.235 |
| Rua dos Guajajaras | 3 | R$ 4.689 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.051 para R$ 6.508 (+60,7%); o pico foi em 2013, com R$ 7.119.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 54 | R$ 1.501 | R$ 4.051 |
| 2009 | 71 | R$ 1.872 | R$ 4.837 |
| 2010 | 74 | R$ 2.174 | R$ 5.364 |
| 2011 | 67 | R$ 2.855 | R$ 6.585 |
| 2012 | 60 | R$ 2.944 | R$ 6.460 |
| 2013 | 88 | R$ 3.426 | R$ 7.119 |
| 2014† | 27 | R$ 3.605 | R$ 7.144 |
| 2015† | 135 | R$ 4.290 | R$ 7.559 |
| 2016 | 93 | R$ 3.856 | R$ 6.435 |
| 2017 | 60 | R$ 4.174 | R$ 6.656 |
| 2018 | 65 | R$ 4.139 | R$ 6.461 |
| 2019 | 107 | R$ 4.749 | R$ 6.869 |
| 2020 | 62 | R$ 4.463 | R$ 6.434 |
| 2021 | 87 | R$ 4.608 | R$ 5.934 |
| 2022 | 71 | R$ 5.299 | R$ 6.404 |
| 2023 | 82 | R$ 5.054 | R$ 5.875 |
| 2024 | 75 | R$ 4.708 | R$ 5.168 |
| 2025 | 83 | R$ 5.550 | R$ 5.901 |
| 2026* | 59 | R$ 6.433 | R$ 6.508 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Boa Viagem, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Boa Viagem foi de R$ 5.550, em 83 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +30,6% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Boa Viagem?
O apartamento usado mediano em Boa Viagem saiu por R$ 600.000 em 2025, com 126 m² construídos.
Os lançamentos em Boa Viagem são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Boa Viagem sobe para R$ 7.424. Lançamentos foram 62% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.