Preço do m² na Rua Alagoas, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Alagoas (Boa Viagem) valeu R$ 5.635 em 2025, mediana de 34 compras. +1,5% em relação a Boa Viagem (R$ 5.550).
Prédios da Rua Alagoas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Alagoas, 16 | 11 | R$ 5.303 | 1965 |
| Rua Alagoas, 581 | 6 | R$ 6.131 | 1996 |
| Rua Alagoas, 699 | 3 | R$ 4.510 | 2002 |
| Rua Alagoas, 730 | 3 | R$ 5.285 | 1984 |
| Rua Alagoas, 904 | 3 | R$ 7.507 | 2010 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.967 para R$ 6.637 (+67,3%); o pico foi em 2013, com R$ 7.919.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 44 | R$ 1.475 | R$ 3.967 |
| 2009 | 36 | R$ 1.646 | R$ 4.293 |
| 2010 | 41 | R$ 2.274 | R$ 5.627 |
| 2011 | 25 | R$ 2.860 | R$ 6.604 |
| 2012 | 29 | R$ 3.021 | R$ 6.479 |
| 2013 | 37 | R$ 3.779 | R$ 7.919 |
| 2014† | 12 | R$ 4.401 | R$ 8.659 |
| 2015† | 30 | R$ 3.760 | R$ 6.601 |
| 2016 | 24 | R$ 4.296 | R$ 7.089 |
| 2017 | 15 | R$ 4.499 | R$ 7.198 |
| 2018 | 14 | R$ 3.886 | R$ 5.974 |
| 2019 | 22 | R$ 4.408 | R$ 6.501 |
| 2020 | 26 | R$ 5.049 | R$ 7.210 |
| 2021 | 29 | R$ 4.934 | R$ 6.356 |
| 2022 | 33 | R$ 5.091 | R$ 6.203 |
| 2023 | 31 | R$ 5.099 | R$ 5.917 |
| 2024 | 39 | R$ 5.579 | R$ 6.199 |
| 2025 | 34 | R$ 5.635 | R$ 5.952 |
| 2026* | 30 | R$ 6.556 | R$ 6.637 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Alagoas, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Alagoas foi de R$ 5.635, em 34 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +1,5% em relação a Boa Viagem (R$ 5.550).
Quanto custa um apartamento na Rua Alagoas?
O apartamento usado mediano na Rua Alagoas saiu por R$ 455.000 em 2025, com 79 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.