Condomínio do Edifício Alagoas (Rua Alagoas, 16), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Boa Viagem, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −19,9% em relação a Boa Viagem (R$ 5.550 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 59 m² | R$ 475.000 | R$ 8.051 |
| 04/2026 | 66 m² | R$ 405.000 | R$ 6.136 |
| 11/2025 | 55 m² | R$ 320.000 | R$ 5.808 |
| 10/2025 | 59 m² | R$ 295.000 | R$ 5.000 |
| 10/2025 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.390 |
| 10/2025 | 66 m² | R$ 280.000 | R$ 4.242 |
Ver todas as 33 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 55 m² | R$ 374.000 | R$ 6.788 |
| 08/2025 | 55 m² | R$ 220.000 | R$ 3.993 |
| 04/2025 | 55 m² | R$ 374.000 | R$ 6.788 |
| 04/2025 | 59 m² | R$ 308.000 | R$ 5.220 |
| 04/2025 | 55 m² | R$ 310.000 | R$ 5.626 |
| 04/2025 | 55 m² | R$ 330.000 | R$ 5.989 |
| 02/2025 | 66 m² | R$ 350.000 | R$ 5.303 |
| 12/2024 | 59 m² | R$ 230.000 | R$ 3.898 |
| 09/2023 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 4.746 |
| 09/2023 | 66 m² | R$ 340.000 | R$ 5.152 |
| 06/2023 | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 3.559 |
| 05/2023 | 59 m² | R$ 195.000 | R$ 3.305 |
| 05/2023 | 66 m² | R$ 260.000 | R$ 3.939 |
| 10/2022 | 55 m² | R$ 245.000 | R$ 4.446 |
| 11/2021 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 4.746 |
| 11/2021 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 4.576 |
| 08/2021 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 4.746 |
| 08/2021 | 55 m² | R$ 215.000 | R$ 3.902 |
| 02/2021 | 55 m² | R$ 200.000 | R$ 3.630 |
| 11/2020 | 66 m² | R$ 275.000 | R$ 4.167 |
| 11/2020 | 55 m² | R$ 215.000 | R$ 3.902 |
| 07/2020 | 59 m² | R$ 215.000 | R$ 3.644 |
| 02/2020 | 63 m² | R$ 208.000 | R$ 3.302 |
| 01/2020 | 59 m² | R$ 265.000 | R$ 4.492 |
| 09/2019 | 59 m² | R$ 190.000 | R$ 3.220 |
| 05/2019 | 66 m² | R$ 269.000 | R$ 4.076 |
| 05/2019 | 59 m² | R$ 255.000 | R$ 4.322 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m² construídos: perto de R$ 342 mil · ajuste a área
perto de R$ 342 mil (faixa de R$ 273 mil a R$ 372 mil)
m² de hoje: R$ 5.790. Pelas 16 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.271 | R$ 3.469 |
| 2009 | 1 | R$ 1.364 | R$ 3.515 |
| 2010 | 4 | R$ 2.303 | R$ 5.652 |
| 2011 | 4 | R$ 2.249 | R$ 5.257 |
| 2012 | 2 | R$ 2.472 | R$ 5.485 |
| 2013 | 1 | R$ 3.049 | R$ 6.354 |
| 2014 | 2 | R$ 3.767 | R$ 7.506 |
| 2015 | 4 | R$ 3.781 | R$ 6.566 |
| 2016 | 3 | R$ 3.390 | R$ 5.479 |
| 2017 | 4 | R$ 2.504 | R$ 4.003 |
| 2018 | 4 | R$ 3.734 | R$ 5.691 |
| 2019 | 3 | R$ 4.076 | R$ 6.016 |
| 2020 | 5 | R$ 3.902 | R$ 5.473 |
| 2021 | 5 | R$ 4.576 | R$ 5.797 |
| 2022 | 1 | R$ 4.446 | R$ 5.340 |
| 2023 | 5 | R$ 3.939 | R$ 4.548 |
| 2024 | 1 | R$ 3.898 | R$ 4.225 |
| 2025 | 11 | R$ 5.303 | R$ 5.664 |
| 2026 | 2 | R$ 7.094 | R$ 7.167 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Alagoas · construído em 1965 · 900 m da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Alagoas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.397.519/0001-55).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 1,1 km da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1965, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Boa Viagem, na Rua Alagoas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Alagoas, 16, em Belo Horizonte?
Nas 33 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.446 e o apartamento mediano saiu por R$ 270.000, com 59 m² construídos (valor declarado na guia). −19,9% em relação a Boa Viagem (R$ 5.550 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alagoas, 16?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Alagoas, 16?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1965.
Qual o nome do prédio da Rua Alagoas, 16?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Alagoas.
Qual a estação mais perto da Rua Alagoas, 16?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 1,1 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.