Preço do m² na Rua Sergipe, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Sergipe (Boa Viagem) valeu R$ 5.968 em 2025, mediana de 30 compras. +7,5% em relação a Boa Viagem (R$ 5.550).
Prédios da Rua Sergipe com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Sergipe, 472 | 5 | R$ 6.385 | 1994 |
| Rua Sergipe, 1348 | 5 | R$ 7.265 | 1998 |
| Rua Sergipe, 12 | 3 | R$ 5.198 | 1964 |
| Rua Sergipe, 326 | 3 | R$ 5.546 | 1992 |
| Rua Sergipe, 330 | 3 | R$ 5.686 | 1989 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.296 para R$ 7.138 (+66,2%); o pico foi em 2013, com R$ 8.248.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 22 | R$ 1.590 | R$ 4.296 |
| 2009 | 24 | R$ 1.749 | R$ 4.578 |
| 2010 | 34 | R$ 2.250 | R$ 5.525 |
| 2011 | 29 | R$ 3.086 | R$ 7.180 |
| 2012 | 20 | R$ 3.594 | R$ 7.830 |
| 2013 | 35 | R$ 3.984 | R$ 8.248 |
| 2014† | 13 | R$ 3.954 | R$ 7.718 |
| 2015† | 34 | R$ 4.395 | R$ 7.716 |
| 2016 | 29 | R$ 3.648 | R$ 6.089 |
| 2017 | 28 | R$ 3.968 | R$ 6.293 |
| 2018 | 28 | R$ 4.438 | R$ 6.812 |
| 2019 | 39 | R$ 4.749 | R$ 6.869 |
| 2020 | 26 | R$ 5.019 | R$ 7.210 |
| 2021 | 59 | R$ 3.792 | R$ 4.803 |
| 2022 | 33 | R$ 5.559 | R$ 6.703 |
| 2023 | 29 | R$ 5.704 | R$ 6.535 |
| 2024 | 30 | R$ 6.038 | R$ 6.701 |
| 2025 | 30 | R$ 5.968 | R$ 6.260 |
| 2026* | 26 | R$ 7.069 | R$ 7.138 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sergipe, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Sergipe foi de R$ 5.968, em 30 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +7,5% em relação a Boa Viagem (R$ 5.550).
Quanto custa um apartamento na Rua Sergipe?
O apartamento usado mediano na Rua Sergipe saiu por R$ 955.000 em 2025, com 182 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.