Rua dos Timbiras, 802, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Funcionários, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −27,5% em relação a Funcionários (R$ 5.831 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 73 m² | R$ 400.000 | R$ 5.494 |
| 10/2025 | 71 m² | R$ 343.757 | R$ 4.846 |
| 09/2025 | 71 m² | R$ 395.000 | R$ 5.569 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 365.000 | R$ 5.146 |
| 02/2025 | 73 m² | R$ 339.000 | R$ 4.656 |
| 09/2024 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.230 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 71 m² | R$ 295.000 | R$ 4.159 |
| 05/2024 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.089 |
| 01/2024 | 73 m² | R$ 350.000 | R$ 4.807 |
| 11/2023 | 73 m² | R$ 400.000 | R$ 5.494 |
| 01/2023 | 71 m² | R$ 279.501 | R$ 3.941 |
| 02/2022 | 73 m² | R$ 278.760 | R$ 3.829 |
| 01/2022 | 73 m² | R$ 280.000 | R$ 3.846 |
| 07/2019 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.525 |
| 07/2019 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.525 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?71 m² construídos: perto de R$ 372 mil · ajuste a área
perto de R$ 372 mil (faixa de R$ 330 mil a R$ 398 mil)
m² de hoje: R$ 5.246. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.332 | R$ 3.583 |
| 2009 | 1 | R$ 1.785 | R$ 4.670 |
| 2010 | 4 | R$ 2.280 | R$ 5.674 |
| 2012 | 4 | R$ 2.883 | R$ 6.370 |
| 2015 | 2 | R$ 3.640 | R$ 6.518 |
| 2017 | 1 | R$ 4.089 | R$ 6.511 |
| 2018 | 1 | R$ 3.800 | R$ 5.779 |
| 2019 | 2 | R$ 3.525 | R$ 5.192 |
| 2022 | 2 | R$ 3.837 | R$ 4.775 |
| 2023 | 2 | R$ 4.717 | R$ 5.468 |
| 2024 | 4 | R$ 4.194 | R$ 4.636 |
| 2025 | 4 | R$ 4.996 | R$ 5.246 |
| 2026 | 1 | R$ 5.494 | R$ 5.525 |
Sobre o prédioConstruído em 2000 · 850 m da estação Bernardo Monteiro
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Funcionários, na Rua dos Timbiras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua dos Timbiras, 802, em Belo Horizonte?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.230 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.000, com 71 m² construídos (valor declarado na guia). −27,5% em relação a Funcionários (R$ 5.831 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Timbiras, 802?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Timbiras, 802?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.
Qual a estação mais perto da Rua dos Timbiras, 802?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Santa Efigênia, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.