Quanto vale?
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Condomínio do Conjunto Kubitschek (Rua dos Timbiras, 2500), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Agostinho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −35,4% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).

R$ 4.053m² mediano desde 2019
271compras registradas
R$ 200.000apartamento mediano
59 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202621 m²R$ 174.000R$ 8.235
09/202630 m²R$ 290.000R$ 9.794
09/2026148 m²R$ 550.000R$ 3.726
09/202668 m²R$ 470.000R$ 6.944
09/202689 m²R$ 500.000R$ 5.645
09/202659 m²R$ 410.000R$ 6.944
Ver todas as 271 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202689 m²R$ 300.000R$ 3.387
09/2026148 m²R$ 670.000R$ 4.539
07/202630 m²R$ 330.000R$ 11.145
07/202689 m²R$ 415.000R$ 4.686
07/2026148 m²R$ 440.000R$ 2.981
07/202659 m²R$ 310.000R$ 5.251
07/202668 m²R$ 350.000R$ 5.171
06/202630 m²R$ 260.000R$ 8.781
06/202630 m²R$ 325.000R$ 10.976
06/202689 m²R$ 445.000R$ 5.024
06/202689 m²R$ 392.000R$ 4.426
06/202630 m²R$ 180.000R$ 6.079
06/202659 m²R$ 359.900R$ 6.096
06/202630 m²R$ 180.000R$ 6.079
06/202689 m²R$ 280.000R$ 3.161
05/202630 m²R$ 105.000R$ 3.546
04/202668 m²R$ 375.000R$ 5.541
04/202630 m²R$ 285.000R$ 9.625
03/202621 m²R$ 175.000R$ 8.278
03/202630 m²R$ 240.000R$ 8.105
03/202621 m²R$ 190.000R$ 8.992
03/202621 m²R$ 190.000R$ 8.992
02/202621 m²R$ 190.000R$ 8.992
02/202659 m²R$ 325.000R$ 5.505
02/202621 m²R$ 210.000R$ 9.938
02/202630 m²R$ 235.000R$ 7.937
02/2026148 m²R$ 730.000R$ 4.945
02/2026148 m²R$ 800.000R$ 5.419
01/202689 m²R$ 370.000R$ 4.177
01/202689 m²R$ 600.000R$ 6.774
01/202689 m²R$ 280.000R$ 3.161
01/202638 m²R$ 215.000R$ 5.671
01/202659 m²R$ 239.000R$ 4.048
01/202668 m²R$ 350.000R$ 5.171
12/202559 m²R$ 240.000R$ 4.065
12/202530 m²R$ 180.000R$ 6.079
12/202589 m²R$ 390.000R$ 4.403
11/202568 m²R$ 325.000R$ 4.802
11/202521 m²R$ 198.000R$ 9.366
11/202521 m²R$ 175.000R$ 8.282
10/202589 m²R$ 355.000R$ 4.008
10/202589 m²R$ 295.000R$ 3.331
10/202589 m²R$ 500.000R$ 5.645
10/202538 m²R$ 225.000R$ 5.935
09/202589 m²R$ 230.000R$ 2.597
09/202589 m²R$ 230.000R$ 2.597
08/202559 m²R$ 410.000R$ 6.944
08/202530 m²R$ 150.000R$ 5.066
08/202589 m²R$ 300.000R$ 3.387
07/202521 m²R$ 160.000R$ 7.572
06/202568 m²R$ 400.000R$ 5.910
05/2025118 m²R$ 727.000R$ 6.156
04/202559 m²R$ 200.000R$ 3.388
04/202521 m²R$ 150.000R$ 7.099
04/202538 m²R$ 115.000R$ 3.034
02/202589 m²R$ 420.000R$ 4.742
02/202521 m²R$ 140.000R$ 6.626
02/2025118 m²R$ 590.000R$ 4.996
02/202530 m²R$ 205.000R$ 6.923
01/202521 m²R$ 45.000R$ 2.130
12/202430 m²R$ 250.000R$ 8.443
12/202430 m²R$ 230.000R$ 7.768
12/202468 m²R$ 320.000R$ 4.728
12/202459 m²R$ 386.000R$ 6.538
12/202459 m²R$ 290.000R$ 4.912
12/202468 m²R$ 390.000R$ 5.762
11/202468 m²R$ 260.000R$ 3.842
11/202438 m²R$ 184.000R$ 4.854
09/202468 m²R$ 320.000R$ 4.728
09/2024118 m²R$ 350.000R$ 2.964
09/202438 m²R$ 180.000R$ 4.748
08/202459 m²R$ 240.000R$ 4.065
08/202489 m²R$ 300.000R$ 3.387
07/202438 m²R$ 185.000R$ 4.880
07/202430 m²R$ 210.000R$ 7.092
06/202468 m²R$ 380.000R$ 5.615
06/2024148 m²R$ 370.000R$ 2.506
06/202438 m²R$ 178.000R$ 4.695
06/2024118 m²R$ 380.000R$ 3.218
06/202489 m²R$ 370.000R$ 4.177
05/202468 m²R$ 250.000R$ 3.694
05/202489 m²R$ 270.000R$ 3.048
05/202421 m²R$ 170.000R$ 8.045
04/2024118 m²R$ 520.000R$ 4.403
04/202459 m²R$ 210.000R$ 3.557
03/202489 m²R$ 360.000R$ 4.065
03/202459 m²R$ 325.000R$ 5.505
02/202438 m²R$ 160.000R$ 4.221
02/202438 m²R$ 160.000R$ 4.221
02/202438 m²R$ 150.000R$ 3.957
02/202459 m²R$ 235.000R$ 3.980
01/202459 m²R$ 370.000R$ 6.267
01/202489 m²R$ 238.000R$ 2.687
01/202421 m²R$ 145.000R$ 6.859
01/202459 m²R$ 260.000R$ 4.404
01/202438 m²R$ 185.000R$ 4.880
12/202330 m²R$ 240.000R$ 8.105
12/202330 m²R$ 210.000R$ 7.092
12/202359 m²R$ 285.000R$ 4.827
11/202330 m²R$ 255.000R$ 8.612
11/202389 m²R$ 290.000R$ 3.274
11/202330 m²R$ 130.000R$ 4.390
10/202321 m²R$ 130.000R$ 6.152
10/202330 m²R$ 120.000R$ 4.053
09/202368 m²R$ 250.000R$ 3.694
09/202368 m²R$ 240.000R$ 3.546
09/202330 m²R$ 260.000R$ 8.781
08/202330 m²R$ 170.000R$ 5.741
08/202338 m²R$ 160.000R$ 4.221
08/202338 m²R$ 160.000R$ 4.221
08/202330 m²R$ 150.000R$ 5.066
08/202389 m²R$ 440.000R$ 4.968
08/202330 m²R$ 140.000R$ 4.728
08/202330 m²R$ 135.000R$ 4.559
07/202330 m²R$ 140.000R$ 4.728
07/2023118 m²R$ 380.000R$ 3.218
07/202330 m²R$ 220.000R$ 7.430
07/202330 m²R$ 140.000R$ 4.728
07/202389 m²R$ 370.000R$ 4.177
06/202338 m²R$ 168.000R$ 4.432
06/202330 m²R$ 143.000R$ 4.829
06/202330 m²R$ 130.000R$ 4.390
06/202368 m²R$ 290.000R$ 4.285
06/202359 m²R$ 260.000R$ 4.404
05/202321 m²R$ 150.000R$ 7.099
05/202330 m²R$ 128.000R$ 4.323
05/202338 m²R$ 220.000R$ 5.803
04/202321 m²R$ 150.000R$ 7.099
03/202330 m²R$ 130.000R$ 4.390
03/202359 m²R$ 230.000R$ 3.896
03/202330 m²R$ 130.000R$ 4.390
02/202368 m²R$ 330.000R$ 4.876
01/202359 m²R$ 210.000R$ 3.557
12/202238 m²R$ 130.000R$ 3.429
12/202268 m²R$ 325.000R$ 4.802
12/202230 m²R$ 100.000R$ 3.377
11/202230 m²R$ 128.500R$ 4.340
11/202268 m²R$ 230.000R$ 3.398
10/202230 m²R$ 125.000R$ 4.222
10/202230 m²R$ 130.000R$ 4.390
10/202230 m²R$ 125.000R$ 4.222
10/202230 m²R$ 130.000R$ 4.390
09/202230 m²R$ 122.000R$ 4.120
09/202230 m²R$ 170.000R$ 5.741
08/202238 m²R$ 150.000R$ 3.957
08/202289 m²R$ 270.000R$ 3.048
08/202268 m²R$ 210.000R$ 3.103
08/202259 m²R$ 285.000R$ 4.827
07/202230 m²R$ 124.000R$ 4.188
06/202289 m²R$ 240.000R$ 2.710
06/202289 m²R$ 295.000R$ 3.331
05/202230 m²R$ 192.000R$ 6.484
05/2022118 m²R$ 390.000R$ 3.303
04/202230 m²R$ 120.000R$ 4.053
04/202268 m²R$ 220.000R$ 3.251
04/202230 m²R$ 185.000R$ 6.248
04/202259 m²R$ 230.000R$ 3.896
04/202230 m²R$ 121.500R$ 4.103
04/202289 m²R$ 340.000R$ 3.839
03/202230 m²R$ 112.000R$ 3.783
03/202268 m²R$ 270.000R$ 3.989
03/202238 m²R$ 120.000R$ 3.165
03/202221 m²R$ 95.000R$ 4.496
03/202230 m²R$ 121.500R$ 4.103
12/202189 m²R$ 215.000R$ 2.427
12/202168 m²R$ 200.000R$ 2.955
12/202168 m²R$ 200.000R$ 2.955
12/202168 m²R$ 205.000R$ 3.029
11/202121 m²R$ 110.000R$ 5.203
11/202130 m²R$ 120.000R$ 4.053
11/202168 m²R$ 140.000R$ 2.069
11/202189 m²R$ 190.000R$ 2.145
11/202130 m²R$ 40.000R$ 1.351
10/202168 m²R$ 191.500R$ 2.829
10/202159 m²R$ 160.000R$ 2.710
10/202130 m²R$ 80.000R$ 2.702
10/202189 m²R$ 346.000R$ 3.907
10/202168 m²R$ 175.000R$ 2.586
10/202189 m²R$ 270.000R$ 3.048
08/202138 m²R$ 150.000R$ 3.957
08/202159 m²R$ 210.000R$ 3.557
08/202189 m²R$ 225.000R$ 2.540
08/202138 m²R$ 140.000R$ 3.693
08/202130 m²R$ 118.000R$ 3.985
08/202130 m²R$ 118.000R$ 3.985
08/202130 m²R$ 120.000R$ 4.053
07/2021148 m²R$ 300.000R$ 2.032
07/202168 m²R$ 200.000R$ 2.955
06/2021118 m²R$ 350.000R$ 2.964
06/202189 m²R$ 385.000R$ 4.347
06/202168 m²R$ 210.000R$ 3.103
06/202189 m²R$ 280.000R$ 3.161
05/202159 m²R$ 175.000R$ 2.964
05/202130 m²R$ 120.000R$ 4.053
04/202189 m²R$ 250.000R$ 2.823
04/202138 m²R$ 185.000R$ 4.880
04/2021118 m²R$ 315.000R$ 2.667
03/202138 m²R$ 145.000R$ 3.825
02/202159 m²R$ 240.000R$ 4.065
02/202130 m²R$ 110.000R$ 3.715
02/202130 m²R$ 110.000R$ 3.715
01/2021118 m²R$ 320.000R$ 2.710
01/202130 m²R$ 110.000R$ 3.715
01/202168 m²R$ 170.000R$ 2.512
01/202130 m²R$ 110.000R$ 3.715
01/202130 m²R$ 100.000R$ 3.377
01/202138 m²R$ 124.000R$ 3.271
12/202030 m²R$ 100.000R$ 3.377
12/202038 m²R$ 110.000R$ 2.902
11/202089 m²R$ 200.000R$ 2.258
11/202068 m²R$ 195.000R$ 2.881
11/202030 m²R$ 100.000R$ 3.377
09/2020118 m²R$ 340.000R$ 2.879
09/202068 m²R$ 230.000R$ 3.398
08/2020148 m²R$ 334.000R$ 2.263
08/202089 m²R$ 200.000R$ 2.258
08/202030 m²R$ 100.000R$ 3.377
07/202021 m²R$ 130.000R$ 6.152
07/202021 m²R$ 100.000R$ 4.733
06/202068 m²R$ 190.000R$ 2.807
05/202030 m²R$ 110.000R$ 3.715
04/202038 m²R$ 105.000R$ 2.770
04/202021 m²R$ 62.000R$ 2.934
04/202038 m²R$ 135.000R$ 3.561
03/202068 m²R$ 180.000R$ 2.660
03/202068 m²R$ 190.000R$ 2.807
02/2020118 m²R$ 286.000R$ 2.422
02/202059 m²R$ 135.000R$ 2.287
02/202030 m²R$ 107.500R$ 3.631
01/202030 m²R$ 104.000R$ 3.512
01/202030 m²R$ 104.000R$ 3.512
01/202030 m²R$ 104.000R$ 3.512
01/2020118 m²R$ 240.000R$ 2.032
01/202059 m²R$ 149.000R$ 2.524
01/202030 m²R$ 107.500R$ 3.631
12/201989 m²R$ 185.000R$ 2.089
11/201930 m²R$ 100.000R$ 3.377
10/201930 m²R$ 100.000R$ 3.377
10/201930 m²R$ 100.000R$ 3.377
10/2019148 m²R$ 295.000R$ 1.998
10/201930 m²R$ 102.772R$ 3.471
10/201930 m²R$ 102.772R$ 3.471
10/201930 m²R$ 102.772R$ 3.471
10/201930 m²R$ 102.772R$ 3.471
10/201930 m²R$ 100.000R$ 3.377
10/201930 m²R$ 100.000R$ 3.377
09/201930 m²R$ 130.000R$ 4.390
08/201959 m²R$ 140.000R$ 2.371
08/201968 m²R$ 180.000R$ 2.660
07/2019118 m²R$ 260.000R$ 2.202
07/201959 m²R$ 168.000R$ 2.846
06/201959 m²R$ 120.000R$ 2.033
06/201921 m²R$ 115.000R$ 5.440
05/201959 m²R$ 175.000R$ 2.964
05/201921 m²R$ 83.334R$ 3.944
05/201921 m²R$ 83.333R$ 3.944
05/201921 m²R$ 83.333R$ 3.944
05/201921 m²R$ 110.000R$ 5.206
04/201989 m²R$ 170.000R$ 1.919
04/201989 m²R$ 255.000R$ 2.879
03/201959 m²R$ 175.000R$ 2.964
03/2019118 m²R$ 230.000R$ 1.948
03/2019148 m²R$ 200.000R$ 1.355
01/201959 m²R$ 175.000R$ 2.964
01/201959 m²R$ 250.000R$ 4.234
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m² construídos: perto de R$ 314 mil · ajuste a área

perto de R$ 314 mil (faixa de R$ 253 mil a R$ 424 mil)

m² de hoje: R$ 5.324. Pelas 113 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20081R$ 1.220R$ 3.339
200915R$ 1.397R$ 3.610
201027R$ 1.566R$ 3.914
201127R$ 2.202R$ 5.097
201213R$ 2.660R$ 5.761
20139R$ 2.682R$ 5.409
20142R$ 3.367R$ 6.668
201527R$ 2.879R$ 4.979
201629R$ 2.702R$ 4.367
201717R$ 2.710R$ 4.241
201818R$ 2.964R$ 4.551
201930R$ 3.377R$ 4.954
202028R$ 2.918R$ 4.172
202143R$ 3.103R$ 4.138
202231R$ 4.053R$ 4.886
202337R$ 4.559R$ 5.250
202436R$ 4.550R$ 5.054
202526R$ 5.031R$ 5.330
202640R$ 5.658R$ 5.770
Sobre o prédioCondomínio do Conjunto Kubitschek · construído em 1971 · 700 m da estação Tamoios

Nome do condomínio: Condomínio do Conjunto Kubitschek. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.471.553/0001-30).

Transporte: a 700 m em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Carlos Prates (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.

Construído em 1971, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Agostinho, na Rua dos Timbiras.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Timbiras, 2500, em Belo Horizonte?

Nas 271 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.053 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 59 m² construídos (valor declarado na guia). −35,4% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua dos Timbiras, 2500?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua dos Timbiras, 2500?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1971.

Qual o nome do prédio da Rua dos Timbiras, 2500?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Conjunto Kubitschek.

Qual a estação mais perto da Rua dos Timbiras, 2500?

A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Carlos Prates, a cerca de 1,3 km.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.