Condomínio do Edifício Lausanne (Rua dos Timbiras, 2163), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lourdes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,0% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 82 m² | R$ 510.000 | R$ 6.220 |
| 12/2025 | 82 m² | R$ 443.000 | R$ 5.402 |
| 09/2025 | 82 m² | R$ 535.000 | R$ 6.524 |
| 03/2025 | 82 m² | R$ 530.000 | R$ 6.463 |
| 01/2025 | 82 m² | R$ 521.000 | R$ 6.354 |
| 01/2025 | 82 m² | R$ 270.000 | R$ 3.293 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 82 m² | R$ 400.000 | R$ 4.878 |
| 04/2024 | 82 m² | R$ 410.000 | R$ 5.000 |
| 08/2022 | 82 m² | R$ 470.000 | R$ 5.732 |
| 01/2022 | 82 m² | R$ 400.000 | R$ 4.878 |
| 01/2022 | 82 m² | R$ 273.000 | R$ 3.329 |
| 02/2021 | 82 m² | R$ 383.000 | R$ 4.671 |
| 02/2020 | 82 m² | R$ 410.000 | R$ 5.000 |
| 04/2019 | 82 m² | R$ 390.000 | R$ 4.756 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?82 m² construídos: perto de R$ 487 mil · ajuste a área
perto de R$ 487 mil (faixa de R$ 446 mil a R$ 562 mil)
m² de hoje: R$ 5.940. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.500 | R$ 4.077 |
| 2009 | 1 | R$ 1.341 | R$ 3.532 |
| 2010 | 2 | R$ 2.415 | R$ 5.882 |
| 2011 | 2 | R$ 2.835 | R$ 6.494 |
| 2012 | 2 | R$ 3.609 | R$ 8.014 |
| 2013 | 1 | R$ 3.476 | R$ 7.283 |
| 2014 | 2 | R$ 2.927 | R$ 5.812 |
| 2015 | 4 | R$ 4.116 | R$ 7.287 |
| 2017 | 1 | R$ 4.268 | R$ 6.813 |
| 2019 | 1 | R$ 4.756 | R$ 7.029 |
| 2020 | 1 | R$ 5.000 | R$ 7.199 |
| 2021 | 1 | R$ 4.671 | R$ 6.393 |
| 2022 | 3 | R$ 4.878 | R$ 6.101 |
| 2024 | 2 | R$ 4.939 | R$ 5.484 |
| 2025 | 5 | R$ 6.354 | R$ 6.823 |
| 2026 | 1 | R$ 6.220 | R$ 6.265 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Lausanne · construído em 1982 · 650 m da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Lausanne. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.231.829/0001-99).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Lourdes, na Rua dos Timbiras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Timbiras, 2163, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.000 e o apartamento mediano saiu por R$ 410.000, com 82 m² construídos (valor declarado na guia). −23,0% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Timbiras, 2163?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Timbiras, 2163?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua dos Timbiras, 2163?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Lausanne.
Qual a estação mais perto da Rua dos Timbiras, 2163?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.