Preço do m² na Rua Alvarenga Peixoto, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Alvarenga Peixoto (Lourdes) valeu R$ 7.064 em 2025, mediana de 22 compras. +8,8% em relação a Lourdes (R$ 6.492).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.245 para R$ 8.114 (+54,7%); o pico foi em 2020, com R$ 11.583.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 35 | R$ 1.904 | R$ 5.245 |
| 2009 | 20 | R$ 2.421 | R$ 6.241 |
| 2010 | 21 | R$ 2.647 | R$ 6.614 |
| 2011 | 20 | R$ 3.107 | R$ 7.197 |
| 2012 | 75 | R$ 3.252 | R$ 7.046 |
| 2013 | 39 | R$ 4.292 | R$ 9.036 |
| 2014† | 9 | R$ 3.703 | R$ 7.310 |
| 2015† | 38 | R$ 4.848 | R$ 8.496 |
| 2016 | 42 | R$ 4.688 | R$ 7.660 |
| 2017 | 23 | R$ 4.800 | R$ 7.611 |
| 2018 | 30 | R$ 5.214 | R$ 7.895 |
| 2019 | 17 | R$ 5.052 | R$ 7.566 |
| 2020 | 56 | R$ 8.032 | R$ 11.583 |
| 2021 | 53 | R$ 6.116 | R$ 8.011 |
| 2022 | 51 | R$ 6.027 | R$ 7.356 |
| 2023 | 67 | R$ 6.395 | R$ 7.560 |
| 2024 | 35 | R$ 7.020 | R$ 7.678 |
| 2025 | 22 | R$ 7.064 | R$ 7.362 |
| 2026* | 22 | R$ 8.028 | R$ 8.114 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Alvarenga Peixoto, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Alvarenga Peixoto foi de R$ 7.064, em 22 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +8,8% em relação a Lourdes (R$ 6.492).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvarenga Peixoto?
O apartamento usado mediano na Rua Alvarenga Peixoto saiu por R$ 1.300.000 em 2025, com 192 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.