Preço do m² na Avenida Álvares Cabral, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Álvares Cabral (Lourdes) valeu R$ 5.953 em 2025, mediana de 24 compras. −8,3% em relação a Lourdes (R$ 6.492).
Prédios da Avenida Álvares Cabral com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Álvares Cabral, 551 | 6 | R$ 8.243 | 2014 |
| Avenida Álvares Cabral, 1162 | 4 | R$ 6.468 | 2005 |
| Avenida Álvares Cabral, 1181 | 4 | R$ 4.539 | 1998 |
| Avenida Álvares Cabral, 600 | 3 | R$ 6.025 | 2020 |
| Avenida Álvares Cabral, 967 | 3 | R$ 5.736 | 1991 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.871 para R$ 6.253 (+28,4%); o pico foi em 2013, com R$ 7.826.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 34 | R$ 1.799 | R$ 4.871 |
| 2009 | 19 | R$ 1.626 | R$ 4.191 |
| 2010 | 18 | R$ 2.193 | R$ 5.368 |
| 2011 | 12 | R$ 2.804 | R$ 6.551 |
| 2012 | 21 | R$ 3.487 | R$ 7.507 |
| 2013 | 17 | R$ 3.769 | R$ 7.826 |
| 2014† | 2 | R$ 4.500 | R$ 8.823 |
| 2015† | 46 | R$ 4.570 | R$ 7.902 |
| 2016 | 27 | R$ 4.346 | R$ 7.286 |
| 2017 | 17 | R$ 3.188 | R$ 4.991 |
| 2018 | 24 | R$ 3.871 | R$ 5.939 |
| 2019 | 13 | R$ 4.809 | R$ 7.084 |
| 2020 | 22 | R$ 3.322 | R$ 4.762 |
| 2021 | 16 | R$ 5.725 | R$ 7.450 |
| 2022 | 32 | R$ 3.649 | R$ 4.410 |
| 2023 | 44 | R$ 4.010 | R$ 4.646 |
| 2024 | 30 | R$ 4.588 | R$ 4.973 |
| 2025 | 24 | R$ 5.953 | R$ 6.250 |
| 2026* | 14 | R$ 6.166 | R$ 6.253 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Álvares Cabral, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Álvares Cabral foi de R$ 5.953, em 24 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −8,3% em relação a Lourdes (R$ 6.492).
Quanto custa um apartamento na Avenida Álvares Cabral?
O apartamento usado mediano na Avenida Álvares Cabral saiu por R$ 751.000 em 2025, com 146 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.