Condomínio do Edifício San Francisco (Avenida Álvares Cabral, 967), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lourdes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −64,6% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 70 m² | R$ 430.000 | R$ 6.166 |
| 06/2026 | 70 m² | R$ 430.000 | R$ 6.166 |
| 10/2025 | 73 m² | R$ 430.000 | R$ 5.882 |
| 06/2025 | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 5.736 |
| 06/2025 | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 5.736 |
| 12/2024 | 109 m² | R$ 400.000 | R$ 3.680 |
Ver todas as 46 comprasda mais recente à de 09/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 70 m² | R$ 320.000 | R$ 4.588 |
| 12/2024 | 70 m² | R$ 320.000 | R$ 4.588 |
| 08/2024 | 70 m² | R$ 320.000 | R$ 4.588 |
| 08/2024 | 70 m² | R$ 300.000 | R$ 4.302 |
| 05/2024 | 72 m² | R$ 320.000 | R$ 4.449 |
| 05/2024 | 73 m² | R$ 320.000 | R$ 4.377 |
| 04/2024 | 109 m² | R$ 400.000 | R$ 3.680 |
| 11/2023 | 70 m² | R$ 355.000 | R$ 5.090 |
| 10/2023 | 70 m² | R$ 320.000 | R$ 4.588 |
| 08/2023 | 70 m² | R$ 98.828 | R$ 1.417 |
| 08/2023 | 70 m² | R$ 98.828 | R$ 1.417 |
| 08/2023 | 70 m² | R$ 98.828 | R$ 1.417 |
| 08/2023 | 72 m² | R$ 98.828 | R$ 1.374 |
| 08/2023 | 73 m² | R$ 98.828 | R$ 1.352 |
| 08/2023 | 72 m² | R$ 97.573 | R$ 1.357 |
| 08/2023 | 70 m² | R$ 88.952 | R$ 1.275 |
| 08/2023 | 70 m² | R$ 88.952 | R$ 1.275 |
| 08/2023 | 70 m² | R$ 84.874 | R$ 1.217 |
| 08/2023 | 70 m² | R$ 84.874 | R$ 1.217 |
| 08/2023 | 72 m² | R$ 84.874 | R$ 1.180 |
| 08/2023 | 70 m² | R$ 77.557 | R$ 1.112 |
| 08/2023 | 70 m² | R$ 77.557 | R$ 1.112 |
| 08/2023 | 70 m² | R$ 77.557 | R$ 1.112 |
| 08/2023 | 70 m² | R$ 77.557 | R$ 1.112 |
| 08/2023 | 70 m² | R$ 76.384 | R$ 1.095 |
| 07/2023 | 70 m² | R$ 129.618 | R$ 1.859 |
| 05/2023 | 70 m² | R$ 320.000 | R$ 4.588 |
| 05/2023 | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 5.736 |
| 05/2023 | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 5.736 |
| 05/2023 | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 5.736 |
| 05/2023 | 73 m² | R$ 400.000 | R$ 5.471 |
| 05/2023 | 73 m² | R$ 180.000 | R$ 2.462 |
| 03/2023 | 73 m² | R$ 320.000 | R$ 4.377 |
| 09/2022 | 70 m² | R$ 148.446 | R$ 2.129 |
| 09/2022 | 70 m² | R$ 125.000 | R$ 1.792 |
| 09/2022 | 70 m² | R$ 100.000 | R$ 1.434 |
| 09/2022 | 70 m² | R$ 75.000 | R$ 1.075 |
| 01/2022 | 73 m² | R$ 185.000 | R$ 2.530 |
| 09/2020 | 70 m² | R$ 97.720 | R$ 1.401 |
| 09/2020 | 73 m² | R$ 97.720 | R$ 1.337 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m² construídos: perto de R$ 355 mil · ajuste a área
perto de R$ 355 mil (faixa de R$ 340 mil a R$ 423 mil)
m² de hoje: R$ 5.069. Pelas 15 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 9 | R$ 1.577 | R$ 4.196 |
| 2009 | 3 | R$ 1.807 | R$ 4.749 |
| 2010 | 3 | R$ 2.872 | R$ 7.137 |
| 2011 | 2 | R$ 2.868 | R$ 6.678 |
| 2012 | 3 | R$ 4.240 | R$ 9.370 |
| 2013 | 1 | R$ 1.854 | R$ 3.795 |
| 2015 | 2 | R$ 3.436 | R$ 6.076 |
| 2016 | 1 | R$ 4.015 | R$ 6.701 |
| 2020 | 2 | R$ 1.369 | R$ 1.954 |
| 2022 | 5 | R$ 1.792 | R$ 2.165 |
| 2023 | 26 | R$ 1.396 | R$ 1.607 |
| 2024 | 8 | R$ 4.413 | R$ 4.903 |
| 2025 | 3 | R$ 5.736 | R$ 6.036 |
| 2026 | 2 | R$ 6.166 | R$ 6.201 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício San Francisco · construído em 1991 · 1,0 km da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício San Francisco. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.182.123/0001-36).
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1991, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Lourdes, na Avenida Álvares Cabral.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Álvares Cabral, 967, em Belo Horizonte?
Nas 46 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.295 e o apartamento mediano saiu por R$ 164.223, com 70 m² construídos (valor declarado na guia). −64,6% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Álvares Cabral, 967?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Álvares Cabral, 967?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1991.
Qual o nome do prédio da Avenida Álvares Cabral, 967?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício San Francisco.
Qual a estação mais perto da Avenida Álvares Cabral, 967?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.