Preço do m² na Rua Curitiba, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Curitiba (Lourdes) valeu R$ 5.872 em 2025, mediana de 40 compras. −9,5% em relação a Lourdes (R$ 6.492).
Prédios da Rua Curitiba com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Curitiba, 1289 | 7 | R$ 5.696 | 2014 |
| Rua Curitiba, 1022 | 4 | R$ 4.034 | 1983 |
| Rua Curitiba, 1667 | 4 | R$ 5.055 | 2013 |
| Rua Curitiba, 1822 | 4 | R$ 7.620 | 2008 |
| Rua Curitiba, 1544 | 3 | R$ 6.474 | 2010 |
| Rua Curitiba, 2115 | 3 | R$ 6.974 | 1993 |
| Rua Curitiba, 2550 | 3 | R$ 7.130 | 1990 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.915 para R$ 6.280 (+27,8%); o pico foi em 2012, com R$ 7.567.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 80 | R$ 1.823 | R$ 4.915 |
| 2009 | 31 | R$ 2.224 | R$ 5.768 |
| 2010 | 65 | R$ 2.266 | R$ 5.488 |
| 2011 | 50 | R$ 2.528 | R$ 5.922 |
| 2012 | 47 | R$ 3.365 | R$ 7.567 |
| 2013 | 52 | R$ 3.397 | R$ 6.915 |
| 2014† | 22 | R$ 4.130 | R$ 8.285 |
| 2015† | 81 | R$ 3.772 | R$ 6.678 |
| 2016 | 38 | R$ 4.002 | R$ 6.570 |
| 2017 | 31 | R$ 3.908 | R$ 6.209 |
| 2018 | 24 | R$ 3.991 | R$ 6.118 |
| 2019 | 35 | R$ 4.185 | R$ 6.294 |
| 2020 | 34 | R$ 4.975 | R$ 7.107 |
| 2021 | 58 | R$ 5.193 | R$ 6.811 |
| 2022 | 33 | R$ 5.434 | R$ 6.565 |
| 2023 | 25 | R$ 5.043 | R$ 5.778 |
| 2024 | 39 | R$ 5.574 | R$ 6.192 |
| 2025 | 40 | R$ 5.872 | R$ 6.149 |
| 2026* | 21 | R$ 6.158 | R$ 6.280 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Curitiba, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Curitiba foi de R$ 5.872, em 40 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −9,5% em relação a Lourdes (R$ 6.492).
Quanto custa um apartamento na Rua Curitiba?
O apartamento usado mediano na Rua Curitiba saiu por R$ 1.000.000 em 2025, com 152 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.