Preço do m² na Rua Rio de Janeiro, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Rio de Janeiro (Lourdes) valeu R$ 5.468 em 2025, mediana de 56 compras. −15,8% em relação a Lourdes (R$ 6.492).
Prédios da Rua Rio de Janeiro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Rio de Janeiro, 888 | 4 | R$ 3.385 | 1965 |
| Rua Rio de Janeiro, 909 | 4 | R$ 3.398 | 1958 |
| Rua Rio de Janeiro, 1040 | 4 | R$ 3.348 | 1962 |
| Rua Rio de Janeiro, 926 | 3 | R$ 4.873 | 1960 |
| Rua Rio de Janeiro, 1212 | 3 | R$ 6.753 | 1981 |
| Rua Rio de Janeiro, 1316 | 3 | R$ 4.878 | 1984 |
| Rua Rio de Janeiro, 2017 | 3 | R$ 7.313 | 1984 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.727 para R$ 6.784 (+43,5%); o pico foi em 2012, com R$ 7.666.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 62 | R$ 1.730 | R$ 4.727 |
| 2009 | 66 | R$ 1.739 | R$ 4.512 |
| 2010 | 52 | R$ 2.542 | R$ 6.274 |
| 2011 | 47 | R$ 2.919 | R$ 6.757 |
| 2012 | 50 | R$ 3.476 | R$ 7.666 |
| 2013 | 44 | R$ 3.368 | R$ 6.954 |
| 2014† | 21 | R$ 3.491 | R$ 7.003 |
| 2015† | 89 | R$ 3.403 | R$ 5.891 |
| 2016 | 58 | R$ 4.226 | R$ 6.940 |
| 2017 | 53 | R$ 3.910 | R$ 6.227 |
| 2018 | 57 | R$ 3.894 | R$ 5.876 |
| 2019 | 45 | R$ 4.116 | R$ 6.022 |
| 2020 | 55 | R$ 4.590 | R$ 6.502 |
| 2021 | 56 | R$ 4.778 | R$ 6.342 |
| 2022 | 51 | R$ 4.535 | R$ 5.479 |
| 2023 | 66 | R$ 4.497 | R$ 5.261 |
| 2024 | 67 | R$ 5.178 | R$ 5.752 |
| 2025 | 56 | R$ 5.468 | R$ 5.740 |
| 2026* | 43 | R$ 6.736 | R$ 6.784 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Rio de Janeiro, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Rio de Janeiro foi de R$ 5.468, em 56 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −15,8% em relação a Lourdes (R$ 6.492).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio de Janeiro?
O apartamento usado mediano na Rua Rio de Janeiro saiu por R$ 552.500 em 2025, com 123 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.