Preço do m² na Rua Tomaz Gonzaga, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Tomaz Gonzaga (Lourdes) valeu R$ 7.196 em 2025, mediana de 20 compras. +10,9% em relação a Lourdes (R$ 6.492).
Prédios da Rua Tomaz Gonzaga com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Tomaz Gonzaga, 444 | 3 | R$ 10.182 | 1988 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.271 para R$ 7.260 (+70,0%); o pico foi em 2013, com R$ 9.735.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 19 | R$ 1.532 | R$ 4.271 |
| 2009 | 12 | R$ 2.514 | R$ 6.535 |
| 2010 | 29 | R$ 2.440 | R$ 5.876 |
| 2011 | 18 | R$ 3.386 | R$ 7.789 |
| 2012 | 15 | R$ 3.773 | R$ 8.444 |
| 2013 | 18 | R$ 4.679 | R$ 9.735 |
| 2014† | 12 | R$ 3.580 | R$ 7.127 |
| 2015† | 10 | R$ 4.674 | R$ 8.276 |
| 2016 | 9 | R$ 2.096 | R$ 3.438 |
| 2017 | 1 | R$ 4.992 | R$ 7.849 |
| 2018 | 11 | R$ 5.232 | R$ 7.964 |
| 2019 | 15 | R$ 5.714 | R$ 8.403 |
| 2020 | 8 | R$ 6.041 | R$ 8.706 |
| 2021 | 23 | R$ 5.905 | R$ 8.060 |
| 2022 | 15 | R$ 6.565 | R$ 7.804 |
| 2023 | 11 | R$ 8.114 | R$ 9.397 |
| 2024 | 27 | R$ 7.744 | R$ 8.555 |
| 2025 | 20 | R$ 7.196 | R$ 7.641 |
| 2026* | 14 | R$ 7.113 | R$ 7.260 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Tomaz Gonzaga, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Tomaz Gonzaga foi de R$ 7.196, em 20 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +10,9% em relação a Lourdes (R$ 6.492).
Quanto custa um apartamento na Rua Tomaz Gonzaga?
O apartamento usado mediano na Rua Tomaz Gonzaga saiu por R$ 2.015.000 em 2025, com 329 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.