Preço do m² na Rua Santa Catarina, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Santa Catarina (Lourdes) valeu R$ 6.677 em 2025, mediana de 24 compras. +2,9% em relação a Lourdes (R$ 6.492).
Prédios da Rua Santa Catarina com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Catarina, 583 | 6 | R$ 7.846 | 2022 |
| Rua Santa Catarina, 1466 | 3 | R$ 11.601 | 2007 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.887 para R$ 7.223 (+22,7%); o pico foi em 2011, com R$ 8.449.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 39 | R$ 2.186 | R$ 5.887 |
| 2009 | 32 | R$ 2.153 | R$ 5.520 |
| 2010 | 22 | R$ 2.665 | R$ 6.627 |
| 2011 | 15 | R$ 3.677 | R$ 8.449 |
| 2012 | 23 | R$ 3.146 | R$ 6.981 |
| 2013 | 20 | R$ 3.996 | R$ 8.136 |
| 2014† | 12 | R$ 4.024 | R$ 8.007 |
| 2015† | 23 | R$ 3.843 | R$ 6.773 |
| 2016 | 20 | R$ 5.152 | R$ 8.390 |
| 2017 | 9 | R$ 4.505 | R$ 7.143 |
| 2018 | 14 | R$ 4.866 | R$ 7.455 |
| 2019 | 57 | R$ 4.137 | R$ 6.094 |
| 2020 | 18 | R$ 5.754 | R$ 8.259 |
| 2021 | 36 | R$ 5.693 | R$ 7.217 |
| 2022 | 34 | R$ 5.629 | R$ 6.778 |
| 2023 | 27 | R$ 6.500 | R$ 7.447 |
| 2024 | 23 | R$ 6.127 | R$ 6.769 |
| 2025 | 24 | R$ 6.677 | R$ 7.017 |
| 2026* | 13 | R$ 7.082 | R$ 7.223 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Santa Catarina, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Santa Catarina foi de R$ 6.677, em 24 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +2,9% em relação a Lourdes (R$ 6.492).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Catarina?
O apartamento usado mediano na Rua Santa Catarina saiu por R$ 1.315.000 em 2025, com 191 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.