Condomínio Edifício San Sebastian (Rua Santa Catarina, 1466), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lourdes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +35,8% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 343 m² | R$ 4.725.000 | R$ 13.774 |
| 09/2025 | 343 m² | R$ 4.000.000 | R$ 11.662 |
| 07/2025 | 375 m² | R$ 4.350.000 | R$ 11.601 |
| 07/2025 | 339 m² | R$ 3.744.000 | R$ 11.059 |
| 02/2023 | 343 m² | R$ 3.900.000 | R$ 11.364 |
| 09/2022 | 343 m² | R$ 2.550.000 | R$ 7.430 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 343 m² | R$ 694.000 | R$ 2.023 |
| 08/2022 | 343 m² | R$ 3.000.000 | R$ 8.744 |
| 07/2022 | 484 m² | R$ 4.800.000 | R$ 9.919 |
| 06/2022 | 346 m² | R$ 2.700.000 | R$ 7.796 |
| 01/2022 | 343 m² | R$ 3.000.000 | R$ 8.742 |
| 11/2020 | 343 m² | R$ 2.950.000 | R$ 8.600 |
| 03/2020 | 343 m² | R$ 3.050.000 | R$ 8.887 |
| 11/2019 | 343 m² | R$ 2.725.000 | R$ 7.944 |
| 02/2019 | 345 m² | R$ 2.725.000 | R$ 7.907 |
| 01/2019 | 484 m² | R$ 4.450.000 | R$ 9.192 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?343 m² construídos: perto de R$ 4,18 mi · ajuste a área
perto de R$ 4,18 mi (faixa de R$ 4,03 mi a R$ 4,62 mi)
m² de hoje: R$ 12.186. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 20 | R$ 2.345 | R$ 6.407 |
| 2009 | 6 | R$ 2.643 | R$ 6.830 |
| 2010 | 4 | R$ 3.506 | R$ 8.648 |
| 2011 | 1 | R$ 5.100 | R$ 11.989 |
| 2012 | 2 | R$ 4.465 | R$ 9.766 |
| 2013 | 3 | R$ 2.319 | R$ 4.677 |
| 2015 | 3 | R$ 2.140 | R$ 3.701 |
| 2016 | 2 | R$ 4.931 | R$ 7.946 |
| 2017 | 1 | R$ 2.259 | R$ 3.551 |
| 2019 | 3 | R$ 7.944 | R$ 11.841 |
| 2020 | 2 | R$ 8.743 | R$ 12.425 |
| 2022 | 6 | R$ 8.269 | R$ 9.913 |
| 2023 | 1 | R$ 11.364 | R$ 13.325 |
| 2025 | 3 | R$ 11.601 | R$ 12.176 |
| 2026 | 1 | R$ 13.774 | R$ 13.887 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício San Sebastian · construído em 2007
Nome do condomínio: Condomínio Edifício San Sebastian. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.578.621/0001-69).
Construído em 2007, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Lourdes, na Rua Santa Catarina.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Santa Catarina, 1466, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.815 e o apartamento mediano saiu por R$ 3.025.000, com 343 m² construídos (valor declarado na guia). +35,8% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Santa Catarina, 1466?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Santa Catarina, 1466?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2007.
Qual o nome do prédio da Rua Santa Catarina, 1466?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício San Sebastian.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.