Preço do m² em Castelo, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Castelo valeu R$ 4.990 em 2025, +17,4% em relação à cidade. 16º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (7% das compras), o m² mediano fica em R$ 5.074.
Ruas de Castelo com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Miguel Perrela | 63 | R$ 5.839 |
| Rua Cecília Fonseca Coutinho | 48 | R$ 4.450 |
| Rua Elson Nunes de Souza | 42 | R$ 4.971 |
| Rua Castelo de Abrantes | 27 | R$ 5.362 |
| Rua Desembargador José Burnier | 23 | R$ 4.540 |
| Rua Cantor Luiz Gonzaga | 21 | R$ 4.060 |
| Rua Castelo Lamego | 18 | R$ 5.410 |
| Praça Jornalista Cici Santos | 17 | R$ 5.685 |
| Rua Desembargador José Satyro | 17 | R$ 4.486 |
| Rua Doutor Sylvio Menicucci | 17 | R$ 4.330 |
| Rua Romualdo Lopes Cancado | 17 | R$ 3.747 |
| Rua Castelo de Tordesilhas | 16 | R$ 6.037 |
| Rua Castelo de Obidos | 13 | R$ 5.457 |
| Avenida Altamiro Avelino Soares | 12 | R$ 5.299 |
| Rua Castelo Guimaraes | 11 | R$ 4.812 |
| Rua Castelo Setubal | 11 | R$ 4.282 |
| Rua Castelo de Avis | 10 | R$ 5.700 |
| Rua Castelo Evora | 10 | R$ 5.388 |
| Rua Castelo da Beira | 9 | R$ 5.901 |
| Rua Castelo de Alcobaca | 8 | R$ 4.410 |
| Rua Castelo de Lisboa | 8 | R$ 6.268 |
| Rua Doutor Rubens Guimaraes | 8 | R$ 4.126 |
| Rua Maria Clara Tavares | 8 | R$ 4.896 |
| Avenida dos Engenheiros | 7 | R$ 4.438 |
| Rua Castelo de Edimburgo | 7 | R$ 5.101 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.352 para R$ 5.384 (+60,6%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 392 | R$ 1.238 | R$ 3.352 |
| 2009 | 577 | R$ 1.491 | R$ 3.860 |
| 2010 | 668 | R$ 1.760 | R$ 4.348 |
| 2011 | 886 | R$ 2.038 | R$ 4.722 |
| 2012 | 889 | R$ 2.314 | R$ 5.066 |
| 2013 | 1.060 | R$ 2.464 | R$ 5.087 |
| 2014† | 423 | R$ 2.788 | R$ 5.519 |
| 2015† | 1.034 | R$ 3.001 | R$ 5.312 |
| 2016 | 1.018 | R$ 3.055 | R$ 5.026 |
| 2017 | 770 | R$ 3.081 | R$ 4.929 |
| 2018 | 655 | R$ 2.992 | R$ 4.566 |
| 2019 | 703 | R$ 2.975 | R$ 4.391 |
| 2020 | 739 | R$ 3.259 | R$ 4.672 |
| 2021 | 1.117 | R$ 3.390 | R$ 4.492 |
| 2022 | 805 | R$ 3.797 | R$ 4.587 |
| 2023 | 640 | R$ 4.187 | R$ 4.853 |
| 2024 | 640 | R$ 4.487 | R$ 4.995 |
| 2025 | 559 | R$ 4.990 | R$ 5.242 |
| 2026* | 418 | R$ 5.326 | R$ 5.384 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Castelo, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Castelo foi de R$ 4.990, em 559 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +17,4% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Castelo?
O apartamento usado mediano em Castelo saiu por R$ 500.000 em 2025, com 105 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.