Preço do m² na Rua Castelo Setubal, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Castelo Setubal (Castelo) valeu R$ 4.282 em 2025, mediana de 11 compras. −14,2% em relação a Castelo (R$ 4.990).
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.902 para R$ 4.891 (+25,4%); o pico foi em 2023, com R$ 5.198.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 31 | R$ 1.514 | R$ 3.902 |
| 2010 | 28 | R$ 1.628 | R$ 4.032 |
| 2011 | 39 | R$ 1.773 | R$ 4.123 |
| 2012 | 27 | R$ 2.019 | R$ 4.376 |
| 2013 | 41 | R$ 2.263 | R$ 4.673 |
| 2014† | 7 | R$ 1.857 | R$ 3.625 |
| 2015† | 17 | R$ 2.064 | R$ 3.654 |
| 2016 | 15 | R$ 2.428 | R$ 4.053 |
| 2017 | 9 | R$ 2.756 | R$ 4.370 |
| 2018 | 10 | R$ 2.474 | R$ 3.730 |
| 2019 | 18 | R$ 2.980 | R$ 4.383 |
| 2020 | 22 | R$ 2.949 | R$ 4.237 |
| 2021 | 30 | R$ 3.265 | R$ 4.264 |
| 2022 | 14 | R$ 3.694 | R$ 4.426 |
| 2023 | 18 | R$ 4.506 | R$ 5.198 |
| 2024 | 11 | R$ 3.824 | R$ 4.326 |
| 2025 | 11 | R$ 4.282 | R$ 4.634 |
| 2026* | 11 | R$ 4.852 | R$ 4.891 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Castelo Setubal, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Castelo Setubal foi de R$ 4.282, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −14,2% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Quanto custa um apartamento na Rua Castelo Setubal?
O apartamento usado mediano na Rua Castelo Setubal saiu por R$ 590.000 em 2025, com 136 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.