Preço do m² na Rua Castelo de Avis, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Castelo de Avis (Castelo) valeu R$ 5.700 em 2025, mediana de 10 compras. +14,2% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Prédios da Rua Castelo de Avis com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Castelo de Avis, 65 | 6 | R$ 5.700 | 2011 |
| Rua Castelo de Avis, 131 | 3 | R$ 5.410 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.724 para R$ 6.672 (+79,2%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 4 | R$ 1.442 | R$ 3.724 |
| 2010 | 5 | R$ 1.292 | R$ 3.195 |
| 2011 | 4 | R$ 1.673 | R$ 3.862 |
| 2012 | 41 | R$ 2.334 | R$ 5.162 |
| 2013 | 6 | R$ 2.858 | R$ 5.959 |
| 2014† | 2 | R$ 2.724 | R$ 5.438 |
| 2015† | 5 | R$ 3.335 | R$ 5.904 |
| 2016 | 5 | R$ 3.375 | R$ 5.439 |
| 2017 | 7 | R$ 3.246 | R$ 5.148 |
| 2018 | 8 | R$ 3.237 | R$ 4.911 |
| 2019 | 6 | R$ 3.328 | R$ 4.877 |
| 2020 | 4 | R$ 3.668 | R$ 5.190 |
| 2021 | 10 | R$ 3.694 | R$ 4.908 |
| 2022 | 6 | R$ 4.424 | R$ 5.377 |
| 2023 | 3 | R$ 4.568 | R$ 5.272 |
| 2024 | 8 | R$ 5.154 | R$ 5.721 |
| 2025 | 10 | R$ 5.700 | R$ 6.039 |
| 2026* | 2 | R$ 6.460 | R$ 6.672 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Castelo de Avis, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Castelo de Avis foi de R$ 5.700, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +14,2% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Quanto custa um apartamento na Rua Castelo de Avis?
O apartamento usado mediano na Rua Castelo de Avis saiu por R$ 857.500 em 2025, com 146 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.