Preço do m² na Rua Elson Nunes de Souza, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Elson Nunes de Souza (Castelo) valeu R$ 4.971 em 2025, mediana de 42 compras. −0,4% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Prédios da Rua Elson Nunes de Souza com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Elson Nunes de Souza, 730 | 5 | R$ 6.160 | 2010 |
| Rua Elson Nunes de Souza, 490 | 4 | R$ 5.709 | 2016 |
| Rua Elson Nunes de Souza, 667 | 3 | R$ 4.139 | 2013 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.535 para R$ 5.060 (+43,1%); o pico foi em 2012, com R$ 5.362.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 11 | R$ 1.291 | R$ 3.535 |
| 2009 | 42 | R$ 1.568 | R$ 4.021 |
| 2010 | 36 | R$ 1.711 | R$ 4.225 |
| 2011 | 130 | R$ 1.861 | R$ 4.329 |
| 2012 | 70 | R$ 2.412 | R$ 5.362 |
| 2013 | 82 | R$ 2.071 | R$ 4.273 |
| 2014† | 35 | R$ 2.555 | R$ 5.045 |
| 2015† | 65 | R$ 2.984 | R$ 5.155 |
| 2016 | 76 | R$ 2.554 | R$ 4.223 |
| 2017 | 63 | R$ 2.784 | R$ 4.437 |
| 2018 | 57 | R$ 2.801 | R$ 4.300 |
| 2019 | 64 | R$ 2.870 | R$ 4.232 |
| 2020 | 70 | R$ 2.958 | R$ 4.222 |
| 2021 | 92 | R$ 3.199 | R$ 4.323 |
| 2022 | 53 | R$ 3.549 | R$ 4.296 |
| 2023 | 48 | R$ 3.899 | R$ 4.454 |
| 2024 | 42 | R$ 4.382 | R$ 4.841 |
| 2025 | 42 | R$ 4.971 | R$ 5.204 |
| 2026* | 37 | R$ 5.013 | R$ 5.060 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Elson Nunes de Souza, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Elson Nunes de Souza foi de R$ 4.971, em 42 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −0,4% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Quanto custa um apartamento na Rua Elson Nunes de Souza?
O apartamento usado mediano na Rua Elson Nunes de Souza saiu por R$ 525.000 em 2025, com 119 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.