Bella Toscana (Rua Elson Nunes de Souza, 490), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Castelo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,1% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 159 m² | R$ 750.000 | R$ 4.705 |
| 05/2025 | 159 m² | R$ 1.040.000 | R$ 6.524 |
| 04/2025 | 159 m² | R$ 870.000 | R$ 5.458 |
| 03/2025 | 148 m² | R$ 750.000 | R$ 5.053 |
| 01/2025 | 159 m² | R$ 950.000 | R$ 5.959 |
| 07/2024 | 159 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.587 |
Ver todas as 40 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 159 m² | R$ 960.000 | R$ 6.022 |
| 05/2024 | 159 m² | R$ 950.000 | R$ 5.959 |
| 11/2023 | 159 m² | R$ 900.000 | R$ 5.646 |
| 11/2023 | 159 m² | R$ 775.000 | R$ 4.862 |
| 11/2023 | 159 m² | R$ 750.000 | R$ 4.705 |
| 09/2023 | 159 m² | R$ 680.000 | R$ 4.266 |
| 08/2023 | 243 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.162 |
| 01/2023 | 243 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.108 |
| 11/2021 | 159 m² | R$ 690.000 | R$ 4.328 |
| 11/2021 | 159 m² | R$ 800.000 | R$ 5.019 |
| 11/2021 | 159 m² | R$ 860.000 | R$ 5.395 |
| 10/2021 | 153 m² | R$ 620.000 | R$ 4.057 |
| 06/2021 | 159 m² | R$ 650.000 | R$ 4.078 |
| 04/2021 | 159 m² | R$ 603.000 | R$ 3.783 |
| 03/2021 | 148 m² | R$ 540.000 | R$ 3.638 |
| 02/2021 | 159 m² | R$ 680.000 | R$ 4.266 |
| 12/2020 | 159 m² | R$ 629.000 | R$ 3.946 |
| 10/2020 | 159 m² | R$ 632.000 | R$ 3.965 |
| 09/2020 | 159 m² | R$ 770.000 | R$ 4.830 |
| 05/2020 | 159 m² | R$ 600.000 | R$ 3.764 |
| 04/2020 | 148 m² | R$ 300.000 | R$ 2.021 |
| 04/2020 | 159 m² | R$ 585.000 | R$ 3.670 |
| 02/2020 | 243 m² | R$ 1.095.253 | R$ 4.499 |
| 12/2019 | 159 m² | R$ 580.000 | R$ 3.638 |
| 11/2019 | 159 m² | R$ 555.000 | R$ 3.482 |
| 11/2019 | 159 m² | R$ 400.000 | R$ 2.509 |
| 11/2019 | 159 m² | R$ 600.000 | R$ 3.764 |
| 11/2019 | 159 m² | R$ 650.000 | R$ 4.078 |
| 10/2019 | 148 m² | R$ 552.000 | R$ 3.719 |
| 10/2019 | 159 m² | R$ 750.000 | R$ 4.705 |
| 09/2019 | 159 m² | R$ 640.333 | R$ 4.017 |
| 07/2019 | 159 m² | R$ 580.000 | R$ 3.638 |
| 03/2019 | 243 m² | R$ 920.000 | R$ 3.779 |
| 02/2019 | 243 m² | R$ 985.000 | R$ 4.047 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?159 m² construídos: perto de R$ 972 mil · ajuste a área
perto de R$ 972 mil (faixa de R$ 854 mil a R$ 1,06 mi)
m² de hoje: R$ 6.110. Pelas 12 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 2 | R$ 3.409 | R$ 6.730 |
| 2015 | 12 | R$ 3.411 | R$ 6.111 |
| 2016 | 10 | R$ 3.469 | R$ 5.650 |
| 2017 | 11 | R$ 3.388 | R$ 5.431 |
| 2018 | 10 | R$ 3.905 | R$ 5.936 |
| 2019 | 11 | R$ 3.764 | R$ 5.507 |
| 2020 | 7 | R$ 3.946 | R$ 5.461 |
| 2021 | 8 | R$ 4.172 | R$ 5.461 |
| 2023 | 6 | R$ 4.783 | R$ 5.465 |
| 2024 | 3 | R$ 6.022 | R$ 6.651 |
| 2025 | 4 | R$ 5.709 | R$ 6.110 |
| 2026 | 1 | R$ 4.705 | R$ 4.732 |
Sobre o prédioBella Toscana · construído em 2016
Nome do condomínio: Bella Toscana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 24.622.621/0001-75).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Castelo, na Rua Elson Nunes de Souza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Elson Nunes de Souza, 490, em Belo Horizonte?
Nas 40 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.187 e o apartamento mediano saiu por R$ 720.000, com 159 m² construídos (valor declarado na guia). −16,1% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Elson Nunes de Souza, 490?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Elson Nunes de Souza, 490?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Elson Nunes de Souza, 490?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Bella Toscana.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.