Preço do m² na Rua Castelo Guimaraes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Castelo Guimaraes (Castelo) valeu R$ 4.812 em 2025, mediana de 11 compras. −3,6% em relação a Castelo (R$ 4.990).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.220 para R$ 5.642 (+75,2%); o pico foi em 2012, com R$ 5.698.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 14 | R$ 1.172 | R$ 3.220 |
| 2009 | 22 | R$ 1.388 | R$ 3.606 |
| 2010 | 17 | R$ 1.974 | R$ 4.882 |
| 2011 | 16 | R$ 2.136 | R$ 4.956 |
| 2012 | 23 | R$ 2.551 | R$ 5.698 |
| 2013 | 17 | R$ 2.528 | R$ 5.146 |
| 2014† | 4 | R$ 2.827 | R$ 5.632 |
| 2015† | 19 | R$ 2.484 | R$ 4.398 |
| 2016 | 13 | R$ 3.313 | R$ 5.338 |
| 2017 | 20 | R$ 3.173 | R$ 5.032 |
| 2018 | 9 | R$ 2.679 | R$ 4.077 |
| 2019 | 16 | R$ 2.868 | R$ 4.278 |
| 2020 | 13 | R$ 3.445 | R$ 4.768 |
| 2021 | 26 | R$ 3.516 | R$ 4.682 |
| 2022 | 17 | R$ 3.827 | R$ 4.733 |
| 2023 | 17 | R$ 4.314 | R$ 4.976 |
| 2024 | 12 | R$ 4.424 | R$ 4.910 |
| 2025 | 11 | R$ 4.812 | R$ 5.111 |
| 2026* | 3 | R$ 5.610 | R$ 5.642 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Castelo Guimaraes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Castelo Guimaraes foi de R$ 4.812, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −3,6% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Quanto custa um apartamento na Rua Castelo Guimaraes?
O apartamento usado mediano na Rua Castelo Guimaraes saiu por R$ 525.000 em 2025, com 100 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.