Preço do m² na Avenida Miguel Perrela, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Miguel Perrela (Castelo) valeu R$ 5.839 em 2025, mediana de 63 compras. +17,0% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Prédios da Avenida Miguel Perrela com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Miguel Perrela, 975 | 36 | R$ 6.368 | 2016 |
| Avenida Miguel Perrela, 766 | 8 | R$ 5.268 | 2012 |
| Avenida Miguel Perrela, 910 | 6 | R$ 4.836 | 2012 |
| Avenida Miguel Perrela, 115 | 3 | R$ 6.619 | 2013 |
| Avenida Miguel Perrela, 380 | 3 | R$ 3.823 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.852 para R$ 6.499 (+68,8%); o pico foi em 2011, com R$ 6.899.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.432 | R$ 3.852 |
| 2009 | 6 | R$ 1.486 | R$ 3.876 |
| 2010 | 32 | R$ 1.864 | R$ 4.604 |
| 2011 | 39 | R$ 2.912 | R$ 6.899 |
| 2012 | 18 | R$ 2.498 | R$ 5.580 |
| 2013 | 133 | R$ 2.806 | R$ 5.712 |
| 2014† | 62 | R$ 2.994 | R$ 5.964 |
| 2015† | 173 | R$ 3.432 | R$ 6.045 |
| 2016 | 264 | R$ 3.390 | R$ 5.485 |
| 2017 | 186 | R$ 3.336 | R$ 5.325 |
| 2018 | 70 | R$ 3.250 | R$ 5.018 |
| 2019 | 42 | R$ 3.063 | R$ 4.563 |
| 2020 | 57 | R$ 3.676 | R$ 5.237 |
| 2021 | 90 | R$ 3.922 | R$ 5.269 |
| 2022 | 73 | R$ 4.145 | R$ 5.002 |
| 2023 | 74 | R$ 4.671 | R$ 5.392 |
| 2024 | 64 | R$ 5.261 | R$ 5.758 |
| 2025 | 63 | R$ 5.839 | R$ 6.139 |
| 2026* | 45 | R$ 6.422 | R$ 6.499 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Miguel Perrela, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Miguel Perrela foi de R$ 5.839, em 63 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +17,0% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Quanto custa um apartamento na Avenida Miguel Perrela?
O apartamento usado mediano na Avenida Miguel Perrela saiu por R$ 400.000 em 2025, com 64 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.