Condomínio Residencial Monte Aragon (Avenida Miguel Perrela, 766), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Castelo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,4% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 106 m² | R$ 620.000 | R$ 5.870 |
| 05/2026 | 70 m² | R$ 331.000 | R$ 4.719 |
| 04/2026 | 85 m² | R$ 530.000 | R$ 6.202 |
| 03/2026 | 83 m² | R$ 440.000 | R$ 5.290 |
| 11/2025 | 67 m² | R$ 430.000 | R$ 6.401 |
| 10/2025 | 72 m² | R$ 375.000 | R$ 5.177 |
Ver todas as 54 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 71 m² | R$ 425.000 | R$ 5.947 |
| 06/2025 | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 5.703 |
| 05/2025 | 70 m² | R$ 350.000 | R$ 4.990 |
| 04/2025 | 72 m² | R$ 340.000 | R$ 4.694 |
| 02/2025 | 70 m² | R$ 352.000 | R$ 5.019 |
| 01/2025 | 67 m² | R$ 360.000 | R$ 5.359 |
| 11/2024 | 83 m² | R$ 437.000 | R$ 5.254 |
| 08/2024 | 71 m² | R$ 405.000 | R$ 5.668 |
| 08/2024 | 80 m² | R$ 288.599 | R$ 3.598 |
| 04/2024 | 67 m² | R$ 360.000 | R$ 5.359 |
| 04/2024 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 6.466 |
| 01/2024 | 84 m² | R$ 360.000 | R$ 4.273 |
| 01/2024 | 83 m² | R$ 410.000 | R$ 4.930 |
| 10/2023 | 82 m² | R$ 440.000 | R$ 5.369 |
| 08/2023 | 95 m² | R$ 440.000 | R$ 4.633 |
| 07/2023 | 67 m² | R$ 330.000 | R$ 4.912 |
| 07/2023 | 70 m² | R$ 283.000 | R$ 4.035 |
| 06/2023 | 92 m² | R$ 316.636 | R$ 3.441 |
| 03/2023 | 92 m² | R$ 415.000 | R$ 4.509 |
| 03/2023 | 80 m² | R$ 340.000 | R$ 4.239 |
| 01/2023 | 92 m² | R$ 350.000 | R$ 3.803 |
| 09/2022 | 102 m² | R$ 615.000 | R$ 6.018 |
| 07/2022 | 132 m² | R$ 550.000 | R$ 4.174 |
| 07/2022 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.019 |
| 05/2022 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.168 |
| 04/2022 | 67 m² | R$ 330.000 | R$ 4.912 |
| 03/2022 | 72 m² | R$ 250.000 | R$ 3.452 |
| 03/2022 | 85 m² | R$ 320.000 | R$ 3.744 |
| 03/2022 | 75 m² | R$ 266.000 | R$ 3.528 |
| 12/2021 | 72 m² | R$ 245.000 | R$ 3.383 |
| 10/2021 | 72 m² | R$ 220.118 | R$ 3.039 |
| 09/2021 | 75 m² | R$ 235.000 | R$ 3.117 |
| 08/2021 | 70 m² | R$ 292.000 | R$ 4.163 |
| 07/2021 | 89 m² | R$ 340.000 | R$ 3.825 |
| 05/2021 | 120 m² | R$ 500.000 | R$ 4.156 |
| 04/2021 | 67 m² | R$ 285.000 | R$ 4.242 |
| 12/2020 | 70 m² | R$ 270.000 | R$ 3.880 |
| 11/2020 | 67 m² | R$ 212.000 | R$ 3.156 |
| 10/2020 | 67 m² | R$ 220.000 | R$ 3.275 |
| 06/2020 | 72 m² | R$ 237.887 | R$ 3.284 |
| 03/2020 | 85 m² | R$ 280.000 | R$ 3.276 |
| 03/2020 | 70 m² | R$ 228.000 | R$ 3.251 |
| 08/2019 | 79 m² | R$ 240.000 | R$ 3.038 |
| 04/2019 | 80 m² | R$ 192.000 | R$ 2.394 |
| 03/2019 | 80 m² | R$ 300.000 | R$ 3.740 |
| 02/2019 | 67 m² | R$ 185.000 | R$ 2.754 |
| 01/2019 | 120 m² | R$ 218.971 | R$ 1.820 |
| 01/2019 | 70 m² | R$ 215.000 | R$ 3.065 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m² construídos: perto de R$ 415 mil · ajuste a área
perto de R$ 415 mil (faixa de R$ 381 mil a R$ 447 mil)
m² de hoje: R$ 5.762. Pelas 20 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 36 | R$ 3.592 | R$ 7.397 |
| 2014 | 29 | R$ 3.263 | R$ 6.530 |
| 2015 | 28 | R$ 3.156 | R$ 5.535 |
| 2016 | 11 | R$ 3.240 | R$ 5.445 |
| 2017 | 11 | R$ 3.172 | R$ 5.041 |
| 2018 | 5 | R$ 2.982 | R$ 4.541 |
| 2019 | 6 | R$ 2.896 | R$ 4.297 |
| 2020 | 6 | R$ 3.276 | R$ 4.696 |
| 2021 | 7 | R$ 3.825 | R$ 5.053 |
| 2022 | 8 | R$ 4.093 | R$ 4.913 |
| 2023 | 8 | R$ 4.374 | R$ 5.093 |
| 2024 | 7 | R$ 5.254 | R$ 5.724 |
| 2025 | 8 | R$ 5.268 | R$ 5.604 |
| 2026 | 4 | R$ 5.580 | R$ 5.654 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Monte Aragon · construído em 2012
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Monte Aragon. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.510.363/0001-32).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Castelo, na Avenida Miguel Perrela.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Miguel Perrela, 766, em Belo Horizonte?
Nas 54 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.171 e o apartamento mediano saiu por R$ 330.500, com 72 m² construídos (valor declarado na guia). −16,4% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Miguel Perrela, 766?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Miguel Perrela, 766?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Avenida Miguel Perrela, 766?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Monte Aragon.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.